4、成思危：住房不仅是经济问题
2012年7月4日，中科院研究生院管理学院院长，曾任第九、第十届人大委员会副委员长成思危在某论坛上表示，住房不仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治文化；房地产对于经济的拉动作用 巨大；房地产研究首先要将理论、体制、政策的重大问题弄清楚，不应该纠缠一些细节的问题。
5、成思危：单靠开发商降不了房价 首先需降地价
2011年11月，成思危表示，原来提的遏制部分城市房价过快上涨，现在的提法有变化，叫做向合理的价格回归。这就谈到一个问题，什么是合理的价格？这个就是一个很复杂的问题，现在我觉得没有一个人能说清楚什么是合理的价格，当然我提过一个看法，就是我认为现在房价的上涨是地价上涨带上去的，按照以前的情况，大概建安费用占四分之一，地价占四分之一， 税费四分之一，开发商利润四分之一，如果以这个结构认为合理的话，首先地价得降下来，因为真正的成本底价加建安费用， 税费和开发商利润都是在这个基础上的，所以如果要降房价，建安费用是降不下来的，降地价， 减税，开发商让利，得几个措施同时实施才能降，单靠开发商一家也不可能。
但是这里可以看到，地价是 的，税费是 的，所以实际 大概占一半在这里头，那你怎么降下来，这个就涉及到 的财政收入的考虑，所以什么叫合理价格，现在我看谁也说不出一个真正的数据来，我是提出这种看法。
6、成思危：楼市存在泡沫 但不可能降40%
2010年9月20日，著名经济学家成思危在某论坛上表示，一线城市房价里存在泡沫是事实。
民间房价的调查统计显示，今年上半年房价上涨了25.2%，“所以我说多房价退回到去年年底的水平，不可能降百分之四五十。”他表示，对于房地产的调控和高房价， 调控的目标不应该使房价大降，因为大降会影响整个经济的稳定。“我认为一线城市的房价会略有下降，多不超过25%”。
对于如何防止通货膨胀的危险。他给出了自己的建议。“，我们的CPI(消费者物价指数)是同比数据，还应注意环比，我国的CPI已经是正的，通货膨胀的危险是存在的。第二，一季度我国的货币供应量增加。第三，虚拟经济的发展，有些贷款进入房市、股市。一旦股市、房市下跌，CPI会立即浮出水面。”
成思危说，今年通过努力，将通货膨胀控制在5%以下是可以的，算是“温和的通货膨胀”。但一如 的要求，一定都要转变经济发展方式。转变经济增长方式，首先要深化改革，他认为，有两大问题要解决，一是社会公平，二是绿色经济。
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