著名经济学家、前人大常委会副委员长成思危于北京时间7月12日与世长辞，享年80岁。
成思危先生，系中国著名经济学家，创业板之父，主要研究领域为化工系统工程、软科学及管理科学，近年来致力于探索及阐明虚拟经济的特点与发展规律，并积极研究和推动风险 在中国的发展。由于他为中国新兴的风险 业做出的奠基性贡献，业内人士亲切地称他为中国风险 之父。
以下盘点成思危先生有关房地产的一些经济言论，供大家一并学习。
2014年11月1日 原人大常委会副委员长成思危在演讲中表示，房地产进入了为期两年的调整期， 希望抑制房价过快上长，但不会允许房地产崩溃。
成思危分析称，中国房地产不会崩盘的原因有两点，其一，城镇化进程中，有大量的新增住房需求和改善住房需求。其二，房地产贷款大约占银行贷款30%左右，如果房地产出问题则银行就要出问题。
成思危建议，对北京、上海这样的超大城市仍需执行限购政策，但也要适当增加供应。对于一二线城市，则应取消限购，鼓励周围农民和老百姓进城买房，逐步消化存量。
成思危预测，住建部数据表明，消化存量需要20个月，因此，“现在房地产进入了调整期，这个调整期大概是两年左右。但是有一点可以肯定，就是中国 不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘带来的问题是很多的，房地产联系到60多个行业，钢铁、木材等等，对国民经济有相当大的影响”。
成思危同时表示，如果房地产崩盘，则80%的居民财富都会受到损失，这也是“是希望抑制房价的过快增长，但是并不希望房地产崩盘”的道理。
成思危表示，房地产调整需要达到三个目的， ，供求关系比较平衡。第二，抑制房价过快增长，“比CPI可能高一点”即可。第三，淘汰实力差的开发商的淘汰，这样房地产产业会更健康。
2、成思危：房地产还能发展20年 有能力买房赶紧下手
2014年4月2日，人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危在谈到楼市问题时，他表示未来20年内房地产行业仍会呈现发展态势。“有很多消息说中国的楼市已经出现拐点，那么年轻人要不要在这个时候买房子？”现场有人提问，成思危表示，有能力买房的要赶紧下手不要等。
“中国房地产起码在20年内，还是一个发展态势。”成思危表示，中国的房地产模式以及中国城镇化进程的推进，决定了房地产业未来走势。不过他也表示，有些地方房地产价格增长过快的现象不可能持续；房价在个别城市进行适当的调整、下降，却是有可能出现的。“但指望下降到你买得起，这不太可能。想一毕业就买房子，就算广州房价降50%，也不一定买得起。”
说起股市，成思危认为是信心问题，“一个股市只有净资金流入，它才会上去。如果净资金流出，股市就不会上去。2012年，上海证券交易所，无论是个人 者、法人 者还是机构 者，资金都是流出来的。多亏靠社保基金入市抵了一部分。”
他表示，上市公司的质量、公司治理及 都会影响股市发展。“我们专门搞了一个公司治理指数评价体系，到现在为止，大多数企业的公司治理指数在60分左右，满分是100分。”他说，上市公司是创造财富的基石，如果上市公司不好，市场怎么会好。
2014年1月，人大常委会原副委员长成思危在某房地产论坛上发言称，房地产在未来20年内仍是支柱产业。
成思危说，房地产不仅仅是经济问题，而且是社会和政治问题：“如果不解决居者有其所的话，会产生社会问题，所以房地产作为支柱产业，不管从哪个角度看都是重要的，现在有些人因为对房地产有意见，所以反对房地产业是支柱产业，这个我们还是要以科学的观点来看。”
成思危同时提到， 卖地的价格，和 的税费，要和赢商网开发商的利润一同下降，房价才能降下来：“开发商、利润、地价、 税费要共同下降才能降房价，建安费用肯定是上涨的。很多人说房价要降，不可能要降的，说房价大掉的经济学家这两年说话比较少了，和事实相悖，我们希望房价不要上涨，达到一个比较合理的程度，但是这个东西 不是说人的主观愿望实现的，而是通过各方面的政策实现的。”
他在后强调了明确市场的决定性作用，他认为限制供应的调控只会导致需求更紧张，必须从供应和需求端两头着手才能解决问题：“另外要从供求关系上解决这个问题，如果你是限制供应，那后的结果是需求更加紧张，所以必须要从供应和需求两个方面共同解决商品房健康发展的问题。”
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