5）绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信销售人员，销售人员只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
6）漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
7）开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是来捧场的托儿；开盘当天出手一定要冷静，不要受周围环境的影响。
8）不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。看物业挑楼盘，只需要看看他们在苏州做过什么项目，口碑怎么样就一目了然了。
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