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八大绝招 教你成为买房小达人

城市商报  2015-01-22 09:45

你是首次置业的“菜鸟”吗?买房到底买哪个楼层?怎么才能不上当受骗……本期为你揭秘高层到底几层好,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。

买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?

1)在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置佳。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅好,这就是人们常说的“接地气儿”。

楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

2)别以为高层中的九到十一楼不错,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。

3)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

4)别以为实测面积是对的,大可以找验房机构来进行检测,合理维护自己的权益。

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