首套房贷款认定标准，你知道吗？

首套房贷款认定标准有哪些？认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房有什么区别？本文解析了首套房贷款认定的标准和政策，并提到了不同城市的政策差异。

首套房的好处是很多的。如果认定为首套房，购房者将享受到两个好处。首先，首套房只需要首付三成，相比于二套房的四成或六成，对购房者来说是很有利的。其次，首套房的贷款利率较低，比二套房更有优势。接下来,我们来解析认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房的区别。认房又认贷指的是如果购房者名下有房产或房贷记录，将被认定为二套房。认房不认贷则只看名下是否有房产，不考虑贷款情况，即只要证明自己名下没有房产，可以按照首套房的标准贷款。而认贷不认房政策则表示只要首套房贷款已经结清，再次贷款也将按照首套房认定。这三种政策根据不同城市而定，比如成都的政策是认房不认贷，而北京等地是认房又认贷。因此，建议咨询当地中介以了解具体政策。需要注意的是，这些政策的执行是基于房产联网情况的，在其他城市的房产通常不会被查到。