房贷还清后，别忘了这个“章”，否则房子不属于你

大部分人通过贷款购买房屋，但房贷还清后，房子并不立刻归属于购房者。银行表哥提醒，房贷还清后，一定要办理“撤销抵押”登记，否则房子仍然处于抵押状态，可能拱手让人。办理撤销抵押登记需要持有还清贷款证明和房产证，前往房管局办理手续。此“章”的落实才能确保房子真正属于你。

如今大部分人都是贷款买房子的，这样可以提前享受到自己的房子，而且压力也会相对而言小一些。而用房贷来买房子的话，付了首付之后，人是住进去了，但是其实房子的产权还不属于你。因为房子是要先抵押在银行，等彻底的还清房贷之后，才会得到真正的属于自己的房子。

很多人以为房贷换完就完事了，房子就属于自己了，其实不一定。银行表哥提醒：房贷还清后，这个“章”要落实，不然房子拱手让人！大家申请房贷的时候应该都会了解到，办房贷时是一定要有抵押的东西的，这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。

银行表哥说，在还清房贷之前，大家虽然生活质量会下降一些，但是心理是比较踏实的，而且打拼起来也会更有动力，因为会想要争取早点把房贷还清。只不过房贷一般都是几十年的，所以等还清了之后，可能很多人一放松下来，就会忘记一些细节。有些人可能会提前赚到房贷的前，所以会提前还款。

银行表哥提醒，在还清了房贷之后，最主要的事情就是要做“撤销抵押”登记。如果没有办理的话，房产证上面没有盖章的话，房子是还在抵押状态的，虽然没有什么影响，但是房子却还在银行的名义之下，钱都已经交了，但是房子却很可能就拱手让人了。

办理撤销抵押登记应该怎么做呢？银行表哥说，在还清房贷之后，银行会有一张还清贷款的证明给到你，上面会加盖银行的章，还有房产证。拿着这张带章的证明，就该去房管局了，在手续齐全的情况下，而且符合撤销抵押登记的条件，那么房管局会在你的房产证上盖一个章，这时，房子才是真正的属于你了。这个“章”一定要落实，不然房子拱手让人！

最后，银行表哥还提醒我，有两类人是不适合提前还防房贷的。一类是享受了利率优惠的人；一类是还款数已过了三分之一的人，特别是选择的等额本金还款的，因为这种方式到了后期其实就是在还本金了，所以利息的相差是没有什么影响的。而且，如果有提前还贷的湘大，也是先去银行咨询一下具体的方案，不要白白的花了冤枉钱。