[摘要] 对于只剩下穷的侃房哥而言，买房真的是任重而道远。不过，近这苏州房价上涨的速度，的确惊呆了侃房哥。
上周，侃房哥又多了个好朋友，那就是我们的何妈。不过编辑部的各位凉菇却一直说侃房哥多了个好基友，这原因，侃房哥还是不解释了吧。
何妈也一直在劝侃房哥迅速买房，原因么依然还是那房价。对于只剩下穷的侃房哥而言，买房真的是任重而道远。不过，近这苏州房价上涨的速度，的确惊呆了侃房哥。
据新数据显示，7月苏州新建普通住房均价约为12108元/平，环涨0.35%，已经连续上涨了5个月。同时，侃房哥了解到，有部分板块的房价在短短几个月上涨了几千元每平。部花说了，估计现在开发商都不好意思不涨价。
想想，这苏州的房价到底是怎么涨上去的。
侃房哥想首要原因肯定是近几次的土拍。（侃房哥的科普时间到）土地市场，是房地产的一级市场，与二级市场，即新房市场，互相反映、互相影响。土地市场，也可以看做是基础了，如果没有地，哪里来的房子可以盖。从2014年到近的几场土拍，苏州的土地市场真的很热闹，每次竞拍厅人多的不得了，开发商这举牌都举成惯性了（我举、我举、我举举举），一宗地都能拍上个半个。
这土地价格自然是蹭蹭蹭地往上飙。有句话说，记录是用来打破的，果然，基本上每次土拍都能诞生个地王出来，而且地王特别多，什么总价地王、溢价率地王，楼面单价地王。
其实，在2012-13年，苏州的土地市场还没有这么热，甚至在一场大型土拍会上，多宗地块流拍以及底价成交。但在这两年，苏州的土地市场一下子热了起来，流拍的、底价成交的少了，竞价的多了，地价也贵了起来。同时，外来的品牌房企也多了，如龙湖、金地。那么，在土拍会上，各家媒体的小伙们也在练就着火眼金睛，用来发现新面孔。
这些房企想在苏州房地产分一杯羹肯定是觉得在苏州能够挖掘到一定的利润。苏州的GDP以及人口数量告诉他们，他们选择苏州是正确的。苏州这几年的GDP排名一直很靠前，说明经济发展速度快。这不江苏省城市经济规模进行调整，特大城市从11个减为2个，仅有南京和苏州。看苏州，如此屌！
同时，在2014年底统计苏州人口数量来看，常住人口在650多万，这购房需求，不用说了。自然在这样激烈的竞争以及苏州优质地块越来越少的情况下，这地价不涨才怪，地王不频现才怪！
而从苏州近几次土拍后的表现来看，得瑟的往往不是刚下了大血本、抢的眼都红的那个胜利者，而是周边的楼盘们，文案汪们忙成狗，涨价字眼火速来。房价分涨起来，好吗！从园区近的那场土拍告诉你，各家湖东楼盘这东风借的不错，房价涨几千不是事！
在房价这件事上，侃房哥也与不少业内人士交流过。他们说，价格是由供需关系决定的，目前苏州楼市的整体存量还是处于高位，因此房价不会暴涨也不会暴跌。
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