研究结果显示，今年上半年长期租赁高的为长沙的写字楼，其次是武汉写字楼，其长期租赁超过11%，稍低于房地产上市公司13.3%的平均净资产率。有7个城市的商铺和写字楼其长期租赁高于房地产信托9.6%的平均年率。排名前十的业态同样为写字楼和商铺。
从整体来看，中西部城市成为长期租赁高的城市，如长沙、武汉、西安等城市的写字楼和商铺项目。
而住宅则再一次成为长期租赁低的房地产业态。比如在低的10名中，7个二线城市的高档住宅和杭州的普通住宅上榜，另外大连和宁波的商铺也在其中，长沙的高档住宅为长期租赁低的业态。
但对于很多买房投资的人来说，坐等房屋后转手似乎才是主要的资产方式。对于此项，报告采用了5年租赁后转售这个指标，统计时间为2010年至2015年，该指标包含租金和房产增值。简单理解就是，假如投资者在2010年购买一套100万元的房子，一直出租直至今年出售，平均年化租金和售价15万，意味着5年租赁后转售为15%。
从近5年的统计来看，总体的历史租赁转售仍然处于较高水平，大部分物业仍能高于房地产信托率。排名前十的主要以商铺、写字楼为主，成都、重庆、武汉、长沙等中西部城市的商铺表现突出。成都、西安、重庆的商铺近5年租赁后转售超过25%。
而排在后的10名主要为东部二线城市的住宅项目，如宁波、杭州、无锡、南京。杭州和宁波的普通住宅近5年租赁后转售均低于CPI的平均增幅。而宁波普通住宅甚至出现了负值，意味着如果购房者在2010年买入宁波的普通住宅，这5年的租金和今年的房屋售价，仍会使他的投资亏损。
该研究报告认为，随着房地产市场的理性回归，未来5年租赁后转售可能会整体逐步回到合理的区间。大部分物业转售集中在6%-9%之间。
报告预测，2015年至2020年租赁后转售高的前十名均为写字楼和商铺，武汉商铺和深圳商铺被认为是高的两个业态。而该报告预测的低的10名，则主要是住宅业态，如杭州、南京、宁波等城市。北京的高档住宅也位列其中。
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