[摘要] 春节过后，楼市马上就将迎来“金三银四”，很多购房者开始捉摸着买房的事情了，可是除了房价，购房者还关心房贷。在经过一番电话采访后发现，港城多家银行恢复首套房贷款折扣，多为95折。
1.首套房贷款折扣附加条件多
从上面这个表我们能发现，在首套房贷款普遍都是基准利率，值得关注的是中国银行、工商银行、招商银行、邮政储蓄、浦发银行的工作人员表示首套房可以享受95折优惠，不过具体也要依据个人信用状况来定。其中，中国银行、邮政储蓄在首套房贷款上可以做到95折，但只能限于合作楼盘，此外招商银行的工作人员表示对于购买别墅的基本不放贷款，购房者的选择面大大减小。
2.二套房利率普遍上浮10%
二套房贷款利率方面，在首套房还清贷款的条件下，二套房贷款享受与首套房的同等优惠待遇。二套房贷款仅招商银行的工作人员表示上浮5-10%，不过具体也要依据个人信用状况来定，其他大多数银行都在基准利率基础上上浮10%。
3.银行放款时间快2-3天
在放款时间上，银行工作人员表示由于审批流程差不多，首套房和二套房的放款时间相差无几，在资料齐全的情况下，大多银行1周内都能放款。其中农业银行、建设银行、中国银行快，2-3天就能完成放款。此外，民生银行的放款速度相对较慢，需要2周左右。
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