[摘要] 据张家港房天下数据监控中心不完全统计，2019年张家港楼市预计约27个楼盘加推新房源，超15000套房源入市。其中纯新项目仅6个，此外下半年出让的7宗涉宅地块具体上市信息还未确定，老盘加推是2019年新房入市主要的形式。
导语：2018渐行渐远，为了更好地前行，让我们用一份年报来展示这一年楼市的烙印。张家港房天下联合中指研究院苏州分院《2018-2019张家港楼市白皮书》，剖析张家港房地产市场的现状，数读楼市风云变幻，图观市场跌宕起伏。港城楼市真相大起底，纯干货，给你真数据！
据了解，《2018-2019张家港楼市白皮书》，分列排行榜篇、成交篇、土地篇、房企篇、房价篇、上市量篇、纯新盘篇、城建篇、网友关注度、400来电篇等10大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析，敬请期待！
时间如白驹过隙，2019年的脚步越来越近。在即将过去的2018年，楼市表现出现了冰火两重天，即出现过千人连夜排队认筹，也出现售楼处门可罗雀的状况，新盘集中出货，新房供应量急速增加，市场热度下降购房者观望情绪浓厚，即便是多种优惠出街，也并没有改变这一现状。
2019年即将来临，张家港又会哪些新房源入市呢？哪些新盘将会加入混战呢？
据张家港房天下数据监控中心不完全统计，2019年张家港楼市预计约27个楼盘加推新房源，超15000套房源入市。其中纯新项目仅6个，此外下半年出让的7宗涉宅地块具体上市信息还未确定，老盘加推是2019年新房入市主要的形式。
2019年港城楼市27盘出新货 市区16盘“混战”
从推盘数量来看，受限于2018年土地市场的冷清，2019年张家港楼市预计有27盘加推，新盘数量并不是很多，2019年整体楼市还是需要老盘加推新产品来支撑。
从推盘区域来看，楼市回归理性之后，市区凭借地段、配套、教育资源的优势，依旧是港城人民置业重点区域。据统计，接下来2019年市区将有13个楼盘加推，3个纯新项目待开，入市房源超10000套，绝大多数都是2018年新开楼盘，世茂·九溪墅、金厦·阳光锦程将会继续加推新产品。
值得一提的是，封盘多时的恒大城市之光将由万科接手，有小道消息称，万科将会重新包装，从案名、营销中心都将以新面目展示，预计在2019年5月左右开盘，万科会给城市之光带来怎样的改变呢？非常值得期待！
其他乡镇板块供货的是锦丰片区，接下来2019年将会有4盘加推，新房供应量超2000套（不包括保障性住房），主要出货区域集中在沙洲新城板块，石榴江南院子、恒顺·锦润华庭、保利锦庐等老盘继续加推剩余房源。纯新盘海伦春天也将在2019年上半年首开。
凤凰片区，虽然只有3盘加推，但是新房供应量超千套，凤凰春晓12月中旬高层房源首开，2019年还将会继续推出剩余高层房源。其他两个为纯新盘，凤凰印象总体量共计460套，佳兆业港城首作凤鸣水岸定位高端改善，整个项目共计264套房源，预计2019年1月将会首开。
经过2018年的新房供应井喷的金港片区，接下来的2019，片区内的中联悦江山、石榴世家院子、和璞院、保利艾庐等一众老盘继续消化。
2018年可以说是张家港楼市大跃进的一年，大牌房企瓜分楼市蛋糕，高端改善住宅成为楼市主流，不管是从产品、物业、户型等各个方面，都有大幅度提高，新入市的项目功不可没。然而，2019年，似乎大牌房企纷纷撤出，下半年土拍中不见外来房企踪影，几乎都是本地房企托底，土地市场的冷清直接导致了2019年新盘数量。
据张家港房天下统计，2019年预计有7个纯新项目入市，相比较于2018年27个新盘入市，略显冷清。7个纯新盘中，市区有3个，凤凰有2个，锦丰片区1个。
市区三个纯新盘包括暨阳府、万科金新城大都会、公馆1790，暨阳府目前已经开始动工，具体开盘时间还未定。金新城拿下人民路海陆锅炉地块，与万科携手打造大都会产品，预计2019年年初即将入市。公馆1790则位于城东片区，紧邻片区红盘翡翠公馆，户型产品也是偏刚需的产品。
凤凰新城两个新盘入市，佳兆业凤鸣水岸目前项目营销中心和133平样板间均已公开，预计在2019年年初首开，凤凰印象也将在2019年上半年入市。沙洲新城北部的海伦春天，85-119平高层房源，非常适合刚需。
结语：整体而言，2019年是一个出清年，即老盘持续去化的一年，新盘量少，刚需供应抬头，新老盘共同期待楼市暖春的来临。
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