[摘要] 好房子，建筑质量是关键！最后小编提醒各位购房者，在置业前一定要到工地现场看一看，到正在施工的楼体内感受一下，考察开发商、建筑商的资质、口碑，多参考多对比，真正做到心中有数。
你走过的每一个台阶，你抚摸过的每一个栏杆，你看见的一草一木····背后都有一个守护的故事！你看得见的，你看不见的，都有人在默默付出。房天下系列访谈《守护者》，邀请了恒顺地产张家港总经理、研发经理、工程负责人、营销经理等工作人员，听他们来讲述恒顺锦润华庭背后一砖一瓦、一草一木的故事。
编者按：
如今很多购房者在选择安身之所时，都将价格、学区、配套以及户型等作为首要考虑因素，但真正保证日后入住质量和生活品质的还是项目的建筑质量如何，随着港城楼市改善元年的到来，建筑质量的重要性已经越来越被市民朋友感知到。
那么，一个好房子，在建筑过程中需要注意那些？哪些重要工序环节会影响日后居住舒适度？开发商又会有哪些规范制度来确保建筑质量呢？房天下系列访谈《守护者》专访恒顺·锦润华庭项目工程经理——万杏荣先生，解读恒顺·锦润华庭在建筑质量方面的把控。
恒顺·锦润华庭工程经理万杏荣
百年大计 质量为先
众多品质要素中，建筑质量无疑是牵动购房者神经的关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如地段、配套、服务等都没有任何价值和意义。
恒顺·锦润华庭以产品力制胜，把建筑工程质量放在位，在高周转遍地横行的时代，不是随波逐流，而是静下心来做好产品，以过硬的产品质量，走出一条专属恒顺的品质改善之路。
关键词：建筑质量 建筑材料 安全性能
张家港房天下：万经理，您好！虽然买房的人很多，其实大多数购房者都不是专业人士，一般大家买房之前关注的都是项目的价格、优惠、户型、周边配套之类的，很少有人会问建筑质量、建筑用材方面的问题，所以今天麻烦您给我们介绍一下房子工程质量方面的知识，以及它的重要性。
万杏荣：房子的工程质量是安全优质居住的首要条件，很多购房者常常因为不了解而忽视了工程质量，等到入住后给自己带来很多住房烦恼。那么首先我给大家介绍几种建筑施工中常用的基础材料：
结构材料：金属材料、非金属材料、植物材料、合成高分子材料、复合材料等。
装饰材料：涂料、油漆、镀层、贴面、瓷砖、玻璃等。
专用材料：用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封材料等。
显而易见，建筑主体结构会影响后期整体房屋的质量，非常重要，装饰材料诸如油漆、涂料、瓷砖等是未来居住者能直观感受到的，提高居住舒适度、尊崇感就要保证装饰材料的质量。防水、保温等，这些材料如果质量不过关或者建筑过程中施工步骤不对，后期入住之后就会问题不断。
目前买房的形式基本上都是预售的形式，当主体结构到达一定程度就可以申请预售，购房者对于建筑质量和建筑用材、质量方面一般都缺乏专业的判断，购房过程中就存在潜在风险。对于这个问题，一般开发商都会建设一个实景展示区和样板间，让购房者对产品有一个直观的了解和感受。实体展示区可以说就是整个项目的一个缩影及范本，后续交付的产品在建筑用材、装饰用料等方面都将与示范区保持统一，所以在这里也提醒广大购房者，买房前一定要多观察了解项目样板间的情况。
严格把握施工规范 层层把关
建一幢楼，工序繁冗复杂。从前期的基础工程，到主体工程架构，再到最后的水电工程，每一道工序都容不得一丝马虎，稍有差池，都会影响整个建筑的质量和未来居住体验。
恒顺地产始终将建筑质量放在首位，为置业者提供高品质居住产品。为确保建筑质量，通过多轮招投标最终确定苏州最出色的建筑单位——苏州中亿丰作为项目的施工方；项目建设过程中，对每一道工序、每一块材料、每一个细节，都层层把关验收，一经发现不符合要求的施工材料或工序，不管工程施工到什么程度，全部推翻重来，相关人员也要受到严肃处理。虽然这样的严苛一定程度上影响了项目的工程进度，但工程质量却得到了保障。“品质是恒顺地产的立命之本”作为恒顺的工程人员，我将牢记这一使命，将之践行到底，不辜负公司对我的信任，更不辜负选择华庭项目的业主。
恒顺·锦润华庭效果图
关键词：监管制度 样板先行 用材把控
张家港房天下：建一幢楼最关键的是哪些环节呢？这些环节对以后居住生活有哪些影响呢？咱们华庭工程部有哪些机制来保证工程品质呢？
万杏荣：从业主的角度，咱们说的通俗点，如渗水、墙体裂缝、空鼓等，这可能是目前居住中比较常见的问题，所以只要涉及到防水、图层等工程材料、施工技法都是比较重要的环节，当然这么说不是说其他工程质量不重要，我觉得工程施工过程中每一个环节都很重要。
华庭项目为了确保工程质量，我们联合参建单位、监理单位制定了一个监督管理制度，关键的节点、环节都会制定样板先行的制度，严格要求后续分项工程验收前一工序，每道工序及每个验收必须符合质量标准要求，前道工序未验收，不得进行下道工序的施工；在施工过程中对每批进场材料都会进行多重严格把控，通过每一重验收把控后方可投入使用；同时在施工过程中还会随时对材料进行随机抽检，一旦发现质量不符合要求，凡是涉及到这款材料的所有的工程将毫无理由全部拆除，从头再来。
工地开放日 眼“鉴”为实
房地产大爆发时代下，高周转房企打造的劣质住房隐患渐显，各地维权事件集中爆发。忽视建筑产品质量，盲目追求利益，终究会被时间验证，扒掉底裤，人人喊打。
为了保证建筑品质，除了自身制度规范的约束，恒顺地产还将通过工地开放活动，让业主们了解恒顺·锦润华庭在房屋建造各个阶段的施工工艺，以深入工地现场直观感受的方式，真正将建筑真实地呈现在业主面前。
关键词：管控预防 工地开放日
张家港房天下：眼下不少城市出现了交房维权的问题，对于这些问题万经理您怎么看？
万杏荣：维权问题突出体现在房子工程质量不过关上。质量维权的集中爆发也体现了当下房地产开发的一个不良现状：一些高周转房企一味追求利益化，严重压缩工期，导致工程质量无法得以保障。
恒顺地产一直秉承工匠精神的企业理念，将产品品质放在位，在不同施工工序中，都有相应的标准管控制度，每一道工序绝不允许一丝一毫的差错，以此为项目的工程质量保驾护航。施工过程中会定期组织工地开放日，让业主自己去审阅项目工程质量。
结语：好房子，建筑质量是关键！最后小编提醒各位购房者，在置业前一定要到工地现场看一看，到正在施工的楼体内感受一下，考察开发商、建筑商的资质、口碑，多参考多对比，真正做到心中有数。
对于很多开发商来说，时间就是金钱，所以他们把工期进度看的尤为重要，而恒顺·锦润华庭愿意花时间、下重本、层层把关，以牺牲工程速度去苛求工程质量，在这样一个高周转横行的时代，实属可贵。
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