[摘要] 竞争激烈的市场上，恒顺·锦润华庭的产品为何能独树一帜？在小区规划、园林景观设计方面有哪些创新？俘获众多购房者芳心的“神户型”是如何形成的？房天下系列访谈《守护者》专访恒顺·锦润华庭项目研发经理——陈东吴，共同剖析恒顺·锦润华庭产品内涵。
你走过的每一个台阶，你抚摸过的每一个栏杆，你看见的一草一木····背后都有一个守护的故事！你看得见的，你看不见的，都有人在默默付出。房天下系列访谈《守护者》，邀请了恒顺地产张家港总经理、研发经理、工程负责人、营销经理等工作人员，听他们来讲述恒顺锦润华庭背后一砖一瓦、一草一木的故事。
2018年港城楼市必将是张家港人居环境大变迁的一年，大牌房企进驻开发，精品改善成为市场主流。从房子回归到居住，未来的品质生活成为各大楼盘重要卖点，楼市高温褪去之后，更加考验产品品质，真正懂得生活的房子，才会有购房者买单。恒顺地产华东首作——恒顺·锦润华庭，在这方面可谓独占鳌头。
那么，竞争激烈的市场上，恒顺·锦润华庭的产品为何能独树一帜？在小区规划、园林景观设计方面有哪些创新？俘获众多购房者芳心的“神户型”是如何形成的？房天下系列访谈《守护者》专访恒顺·锦润华庭项目研发经理——陈东吴，共同剖析恒顺·锦润华庭产品内涵。
恒顺·锦润华庭项目研发经理——陈东吴
景观设计：一山一水一中轴，三进九园十二景
改善元年的到来，产品品质成为核心竞争力。建筑形态的更新换代之后，当社区与景观成为千篇一律的复制品，如何才能“碾压”对手，傲视群雄？
恒顺·锦润华庭独具特色的“一山一水一中轴，三进九园十二景”，赋予了建筑布局强烈的仪式感，充分挖掘城市的内核与文化精神，造就一座独具江南美学的新中式理想家园。
关键词：一山一水一中轴，三进九园十二景
张家港房天下：陈经理你好，作为恒顺·锦润华庭的项目研发经理，能否为大家介绍下咱们项目整体规划布局？
陈东吴：恒顺·锦润华庭是恒顺地产进驻华东区域的个项目，整个小区的规划设计理念可以归纳为一句话“一山一水一中轴，三进九园十二景”。
一山即清晏园里的假山，一水是指小区南侧自然河道，一中轴则是整个小区布局采用中轴对称的布局形式。小区规划为15幢建筑，通过景观和中轴进行空间上的切割形成九园。在造园手法融合了北方皇家园林和江南园林的手法，根据一些细节和特性，又形成了12个具有故事性、趣味性的小景。
新中式建筑风格：寻根文化信仰 还原中国艺境
浮华躁动的时代下，人们需要在日常生活中寻得文化信仰，需要诗意的生活，需要一个生命真正意义的栖居场所。
张家港楼市在经历了美式、欧式等建筑风格轰炸之后，新中式建筑逐渐成为时代宠儿。府门、规制等中式建筑元素，总是能触及了很多人记忆深处的文化认同与身份归属。恒顺地产抓住现代人的文化心理，将这种居住理想寄托在锦润华庭项目上，还原中国艺境，意欲为港城人民造一个充满诗情画意的居住日常。
来到恒顺·锦润华庭，穿过金水三桥，在门前罗汉松的指引下，抬头仰望，灰瓦重檐，威仪府门，美轮美奂的城市生活馆后面，正是恒顺·锦润华庭在建筑上对骨子里的中式情结的一次致敬。
关键词：新中式、文化信仰、院落情节
张家港房天下：那锦润华庭项目采用什么样的建筑风格的呢？选择这样的建筑风格是基于一个怎样的考虑呢？
陈东吴：建筑风格上，我们采用的是传统和现代相结合的新中式建筑风格。新中式建筑风格一方面可以融合东方古典园林的典雅和东方文化的独特性，另一方面，这种建筑风格也不缺乏现代人居所追求的品质，与我们园林景观的整体设计风格达成了完美统一。
张家港房天下：其实现在主打新中式的项目也不少，恒顺锦润华庭在设计研发方面有哪些亮点呢，陈经理能不能为我们介绍下？
陈东吴：在设计过程中，锦润华庭引入了传统院落的理念。院落，在中式建筑中是一个很重要的元素，它既承担了空间尺度的功能，又承载了情感交流的功能。这些相对独立却又相互串联的院落，加强整个布局的空间感，同时也让现代社会遗失已久的邻里温情在锦润华庭再次寻回。
单体建筑的立面设计上，采用了经典的官帽式设计。整体建筑外立面的颜色上采用深浅搭配，这样就形成一个体态端庄、气质典雅的现代中式建筑。此外，在单体平面布局上，我们引入了独门独户的理念，刷卡到户，强调一种珍贵感、尊贵感。
户型设计：户型闪耀港城 复式经典难再复制
复式，是很多购房者向往的产品形态，选择复式，不只是选择这样的建筑形态，更是选择一种理想化的居住体验。这类产品，下层是公共空间，可以布置厨房、客厅、餐厅、卫生间等公共区域，还可以留出老人房或者客房，上层主要是卧室和书房以及卫生间，得房率较高且分区合理，能较好的兼顾三代同堂或者对私密性要求比较高的居住要求，颇受改善型置业者的青睐。
恒顺·锦润华庭在细分市场的错位竞争中占据了先机，竞争力自然是满满。其建面约143平的复式户型，通过精研张家港当地人居需求，始终坚持人性化设计理念，无论是独梯独户、16.9米超大面宽，还是功能齐全的套房设计，均以满足不同家庭改善需求的空间设计为首要目标，这也是让挑剔的购房者大为动容、彻底折服的又一原因。
关键词：稀缺性、复式经典、户型
张家港房天下：户型方面，咱们5房朝南的的户型已经被市场充分肯定了，这样的户型产品在整个张家港市场上都是罕见的，为了交出完美的户型设计，经过好几轮的比稿修正，陈经理能否透露下“神户型”诞生的过程呢？
陈东吴：咱们项目户型设计最初稿是一个南北通透、大面宽的大平层户型，但是这类产品同质化比较严重，需要完善，研发团队调研发现每个购房者都有一个别墅梦，设计过程中将叠墅理念移植到高层住宅中，形成143平这样一个空中别墅的产品。
此外，这种户型正好又赶上赠送面积政策的末班车，以后再也没有这样的产品了，可以说是户型产品了，非常稀缺。
张家港房天下：陈总能给我们具体介绍一下这个户型吗？
陈东吴：好的。143平复式户型是整个小区主力户型，集合了当下四房户型的所有优点，筑造了完美的空间、功能、层高、尺度，以及包罗万象的小细节。
16.9米超大面宽，五开间朝南，全明窗设计，确保居室阳光充足，视野开阔。一梯一户，私家入户厅堂，尊享私密性与专属感。超大阳台，面积半赠送，挑高部分面积全赠送，实际得房率超90%，创造出无限生活可能。3.05米的层高，使房屋更为明亮通透、空间更为宽敞、生活更为舒适。
另外，143平户型四房配备四个卫生间，除了一楼西侧卧室外，其他几个卧室均为套房设计，配备盥洗室，二楼主卧盥洗室空间奢侈。全套房的设计是对传统居住空间舒适性、私密性的全方位升级，体现对全家每一个人的尊重。
结语：生活不需要太奢华，但需要有品质。恒顺·锦润华庭打造的建面约90-220㎡的品质住区，其景观、户型、配套，堪称港城住宅小区的标杆之作。楼市中，但凡重视产品的开发商，无论市场行情怎样风云变幻，都能在竞争环境中站稳阵脚，其产品也会在穿越多个周期后成为购房者追捧的“经典”。
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