[摘要] 房天下系列访谈《守护者》专访恒顺地产张家港城市公司总经理——陈建新，共同解读恒顺这匹黑马，以及恒顺华东首作——恒顺·锦润华庭。
你走过的每一个台阶，你抚摸过的每一个栏杆，你看见的一草一木····背后都有一个守护的故事！你看得见的，你看不见的，都有人在默默付出。房天下系列访谈《守护者》，邀请了恒顺地产张家港总经理、研发经理、工程负责人、营销经理等工作人员，听他们来讲述恒顺锦润华庭背后一砖一瓦、一草一木的故事。
2017年8月，张家港土地市场迎来一个新面孔——恒顺地产，经过一年多的开发建设，9月30日恒顺·锦润华庭首开热销，红透港城，五房朝南的“神户型”更是满足了购房者对户型的所有美好幻想，跃然成为张家港楼市的封面。
那么，神秘的恒顺地产到底是一个怎样的开发商？恒顺·锦润华庭首开的成功秘诀是什么？恒顺人的“匠心”精神都体现在哪些小细节上？在经历了跌宕起伏的2018，恒顺又将如何看待未来张家港房地产市场呢？房天下系列访谈《守护者》专访恒顺地产张家港城市公司总经理——陈建新，共同解读恒顺这匹黑马，以及恒顺华东首作——恒顺·锦润华庭。
恒顺地产张家港城市公司总经理——陈建新
恒顺地产：缘起中国西北 向华东拓进
从迪拜到澳大利亚墨尔本，从中国西北到长三角，恒顺11载，拓疆全球筑建福居，品牌之路载誉随行。业务发展至地产开发、粮食加工与收购、生态资源综合开发和物业管理服务四大支柱板块，形成恒顺西北公司，恒顺海外公司，恒顺华东公司，恒顺上海总部等众多分子公司。2017年，恒顺载誉入港，以“世界归来筑中国”姿态，于沙洲新城都心，一干河畔，筑建山水中轴九园东方大宅——恒顺·锦润华庭。
关键词：立足西北、进军华东
张家港房天下：陈总，其实南方对于恒顺地产并不是很了解，能否给广大网友介绍下恒顺地产？
陈建新：恒顺地产是甘肃天水的龙头企业，早期，恒顺集团董事长通过粮食加工贸易挣到桶金，2007年成立地产公司，开始涉足房地产行业，先后在天水开发建设恒顺·嘉园、恒顺·江山悦、恒顺·紫御润园、恒顺·锦润悦府、恒顺·锦润华府、恒顺·莫尔街、恒顺·悦榕湾等多个项目，目前还有新项目正在启动，在迪拜、墨尔本也有两个项目，目前也在开发建设中。
2017年开始集团组织架构调整，开始挺进华东区域，在上海建立了集团总部。择址张家港和嘉善，开启华东新篇章，至此，恒顺迈出战略性的一步，为深耕长三角做好准备。
匠心精琢的产品 终将成为一款“爆品”
9月底，张家港楼市迎来新房供应小高峰，然而面对逐渐降温市场行情，这一波开盘可谓是几家欢喜几家愁啊！恒顺·锦润华庭首开热销，迅速去化点燃楼市热度，这证明好的楼盘是经得起市场的考验！
小编以为，在竞争激烈的楼市中，恒顺·锦润华庭必定是凭借其出众的产品和服务理念，才让其一推出就成为名仕追捧的爆款的。
关键词：洋房+小高层、80米楼间距、全方位的系统生活服务
张家港房天下：恒顺·锦润华庭自诞生以来就备受关注，随着户型、示范区的开放，各方面都得到了市场的肯定，陈总，能否为我们简单介绍一下项目的情况？
陈建新：恒顺·锦润华庭项目占地面积是89亩，共建筑面积是13万方，整个项目规划为15幢住宅楼（洋房+小高层），产品建筑面积段在90-220平，总户数是691套，地下车位共有1021个，整个项目预计在2020年交房。
张家港房天下：现在整个沙洲新城片区新盘竞争比较激烈，锦润华庭项目跟周边一些竞品有哪些不一样的地方，陈总能否给我们介绍一下？
陈建新：主要是两个方面。，就是小区整体规划上，恒顺·锦润华庭选择了洋房+小高层的搭配模式，打造一个比较纯粹的社区。楼间距可达80米，一方面保证了采光，另一方面又可以发挥我们恒顺集团打造园林的长处，超大的楼间距才能容纳锦润华庭的九园十二景。
第二，锦润华庭项目致力于给业主提供一个优质的系统生活服务。生活在锦润华庭，不是说我就住在房子里头，而是从回家开始的一刹那，就能感受到回家这种放松愉悦，所以我们整个项目从规划开始就一直细细琢磨，如何给业主提供高品质、全方位的服务。
现在的城市生活馆未来都是对业主开放的，金水三桥、单元门头的设计，都是为业主铺就一种舒适归家感受，部分楼幢一楼架空层将为业主设立电动自行车充电桩、快递柜、无人售货机、邻里社交娱乐空间、儿童室内游乐园等。
有些用心的设计 只有住进去才知道
房子，是未来长久生活居住的地方，产品设计和景观，只有住进去，才能知道什么是好产品，才知道开发商花了多少心思，让居住更放松、更安全、更舒适。恒顺·锦润华庭以产品、服务制胜，将服务精神融入每一处细节，每一个角落，以一片匠心，给未来业主带来非凡的居住体验。
关键词：树林中的秋千架、防止儿童走失的半封闭式园林设计
张家港房天下：确实，现在大家买的不仅仅是房子了，更需要开发商提供全方位的服务。据我了解，锦润华庭项目在园林景观方面也有一些别出心裁的设计啊！
陈建新：是的，园林方面，我认为社区的景观园林，是要让业主能够参与进去的，一种沉浸式、参与式的园林，锦润华庭在园林设计这一方面就考虑到了这些。
结合园林，我们项目做了一个全龄段的儿童区，从两三岁到十几岁的孩子，都有相应的配套设施。比如，我们在树木林中设置秋千架，夏天烈日当空孩子们也能自由在树林中荡秋千，玩耍。
另外，将儿童活动场所安排在一个半封闭式的园林中，在园林入口处设置一些老年人活动设施，老人可以在入口处锻炼聊天，不必担心儿童走失。只有用心打造的社区才是一个温情的社区。
恒顺人的坚守 都体现在细微末节中
从房子到生活，从园林整体设计到一草一木的千挑万选，恒顺一直坚守匠心精工品质，细微末节中往往最能彰显其用心。
恒顺人的坚守，也许在很多人看来太固执，同期拿地的开发商上半年就入市销售了，而恒顺还在反复论证户型设计，纠结生活馆、示范区里的一桌一摆件、一草一树种，为了产品品质和示范区的完美呈现，恒顺锦润华庭硬生生错过市场暖期。
即便如此，恒顺都不愿意牺牲品质来拼速度，恒顺人坚信“慢工出细活”，从选材、设计、施工等每个过程都做到精益求精。不难看出，作为一家始终追求品质至上的房企，在市场混乱期也能首开爆红是必然的。
关键词：被回填的金水三桥、规格不一的罗汉松、反复论证的户型
张家港房天下：陈总，在开发建设咱们华庭项目的时候，遇到过哪些问题，过程中有哪些小故事能跟我们分享一下呢？
陈建新：说实话，现在恒顺·锦润华庭城市生活馆前面被回填的金水三桥，我个人还是感觉挺遗憾的，没有能实景展现给大家。规划上我们小区大门之前是三座拱桥，其实我们很早都已经挖好，但是因为一些原因，我们只能回填做上绿化，不过交付的时候肯定是金水三桥交付给业主的。
生活馆目前正在栽种的四棵黄杨树原本是四个罗汉松，由于第四棵罗汉松规格上有点差别，树干有点细，种上之后还是觉得不合适，咱们园林设计的团队出去跑了两天，才找到四颗一模一样的黄杨，重新栽种。
张家港房天下：咱们项目在工期、节点都是周边几个竞品中较慢的，但最终呈现的效果真的很不错，业内都对恒顺刮目相看。此外，产品户型也是非常给力的，在整个张家港市场上都是罕见的。
陈建新：对，所谓的匠心，还是要经过时间的淬炼，没有时间的沉淀，是拿不出高品质产品的。俗话说“慢工出细活”，为了品质我们不惜把时间上放慢一些，有些东西我们是要坚守的，有些东西是要我们去守护的，虽然这些购房者都看不到。
户型设计方面，我们也是做了很多调研，反复论证比稿最后形成了这样一个五开间朝南，16.9米面宽的143平户型，初期花了很长时间做调研，发现当地都喜欢方正、朝南、南北通透的户型，此外根据现代人生活方式，在客餐厅、厨房的面积使用上做了一些调整。当然也是赶上政策的末班车，做了一些面积赠送，尽量压缩公摊面积。
港城楼市潜力大 短暂寒冬后或迎新生
进入到2018年下半年，楼市出现转折，开发商、购房者都是非常谨慎的，近期又有不少城市楼盘降价、维权的新闻，很多人都认为楼市开始进入寒冬了，张家港楼市未来走向扑朔迷离。
张家港房天下：陈总，您对于张家港的市场行情、房价走势是有哪些研判？
陈建新：之所以选择到张家港来拿地，肯定是对这个市场有信心的，长三角经济带，经济实力非常雄厚，文明城市，但是对比苏州整个区域来看，张家港却是个价格洼地！
这样的市场状况主要局限在两个方面，一是人口问题，二是交通问题。但是，这两个问题，未来几年将会发生巨变，三条高铁汇聚在张家港，与上海、周边城市联系更紧密，必定会拉动人口流动，高铁经济的力量不可小觑，这样一个充满活力的城市，楼市的发展也是比较健康平稳的。
而当下，正值国家严厉调控中，市场走向与政策息息相关，另外购房者也有一种追涨杀跌的心理，不过政策层面也是维稳为主，像张家港这样的城市，高铁加持，未来房价或将出现洼地补涨的情况，眼下的寒冬期也不会太久，有需求的购房者经过几个月的犹豫期，终会下手的，预计明年将会回暖。
恒顺·锦润华庭|守护者
坚守匠心 慢时光淬炼精品
坚守服务 温情社区为爱守护
坚守品质 改善华宅献礼港城
项目地址： 锦丰华昌路西侧、书院路北侧
售楼热线：0512-88836666
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