[摘要] 2018年9月1日-9月30日，张家港商品房成交2067套，环比下跌9.34%，成交面积约302148.61㎡，环比上个月下跌3.1%。
【房天下讯】9月是传统的楼市旺季，调控政策趋严，近几年来“金九”已然褪色。面对市场颓靡的大行情，张家港九月并没有金光闪闪，楼市温温吞吞，新盘扎堆月底开盘，倒是为金九增色不少，一起来看看9月份张家港楼市成交数据吧！
9月张家港楼市成交数据
据张家港房天下数据统计，2018年9月1日-9月30日，张家港商品房成交2067套，环比下跌9.34%，成交面积约302148.61㎡，环比上个月下跌3.1%。
从单日成交走势来看，本月销售点出现在了9月30日，单日成交201套，面积为42052.46㎡；点则是9月22日，单日成交3套，成交面积292.26㎡。
区域成交分析
商品房：市区（二环外）成交796套 夺得区域成交
区域成交方面，市区（二环外）热门楼盘翡翠公馆继续网签，助力区域成交，上个月整个片区共计网签796套，成交面积131261.14㎡，成为9月张家港楼市区域成交。市区（二环内）9月整体网签615套，成交面积82115.02㎡，市区依旧是重点置业区域。锦丰片区9月整体网签337套，成交面积41968.7㎡，位列第三，其他几个片区成交数据都比较平淡。
商品房成交排行
一众老盘继续发力 翡翠公馆成交388套蝉联
从单盘成交数据来看，几个老盘成交非常火爆，这些老盘位置优越，政府在备案价上面比较严格，价格与周边二手房价格相差较大，所以每次开盘都轰动港城。城东片区热盘翡翠公馆以388套的成交成绩拔得头筹，成交面积50162.58平米，蝉联9月份张家港楼市成交。排在第二名的是建发御珑湾，9月继续加推部分新房源，成交火爆，9月共网签176套，成交面积27692.25㎡。紧随其后的是金厦阳光锦程，共成交154套，成交面积19659.23㎡。
从官方数据来看，房管局共计释放21张预售证，约合4035套新房源，可以说给足了“黄金期”面子。
9月中旬和9月底出现两次推盘小高峰，备受期待的新盘纷纷扎堆月底入市，祥生金麟府、伟业和璞院、建发泱誉、云樾兰庭、恒顺锦润华庭抢在国庆节前首开，开盘去化情况有人欢喜有人愁，沙洲新盘恒顺锦润华庭，开盘当天优惠力度大，所推房源迅速售罄，这在颓靡的港城楼市还是非常罕见，五房朝南户型、产品为王，当下楼市也只有这样的房子才能创造出这样的成绩了。
值得注意的是，进入九月下半场，张家港不少开发商纷纷释放特价房源，以此来冲击市场，打破“尴尬”缓解自己的销售压力。“特价房”、“一万抵XX万”、“全款85折”等促销手段层出不穷，但对开发商给出的“跳楼”优惠，不少购房者仍持观望态度，整体成交低迷。
接下来的十月，楼市能否出现逆转呢？拭目以待吧！
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