[摘要] 万科首进港城，到底会打造什么样的产品呢？咱们拭目以待吧！
2018年5月31日，市区一场土拍备受关注，出让地块就是海陆锅炉地块，位于市区人民路北侧，周边交通便利配套成熟，居住氛围浓厚，非常优质的一宗住宅地块。经过1的竞价，该地块最终被金新城竞得，成交总价178060万元，楼面价12713元/㎡，刷新了市区二环内地价，溢价率41%。
6月底，万科与金新城签订合作协议，合作开发海陆锅炉地块，该项目将是万科在张家港的项目，大家还是非常期待的。
近日，张家港政府官网上公示了该地块的规划，神秘面纱终于揭开！
用地单位：张家港万鑫置业有产品限公司
用地项目名称：张地2011-A13号地块住宅、配套商业
用地位置：市区人民西路北侧，港城大道西侧
用地性质：住宅、配套商业
用地面积：70032.86㎡
建设内容：拟在该地块建设一住宅小区，总建筑面积约20万平米，高度为18层，不大于60米，方案满足《江苏省城市规划管理技术规定》和规划条件要求，现将该规划方案进行批前公示。
从规划图来看，整个小区规划了住宅和配套商业，其中住宅规划共计21栋，包括9栋3层、5栋11层和7栋18层住宅。也就是整个项目产品或包含别墅+洋房+高层，产品类型还是比较多的。
此外，根据地块出让要求，张地2011-A13号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且预制装配率不低于30%。竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于50%。
根据建设项目规划条件，张地2011-A13号地块规划用途为住宅，配套商业，地块面积70032.86平米，其中住宅用地不大于70000㎡，项目建筑高度≤60米。沿人民西路应设置配套商业，面积不小于2500平米。
项目位置
地块四至范围：东至港城大道；南至人民西路；西至跃进路；北至空地。
地块实景
地块东至港城大道，南至人民路，西至永安路，北临338国道，占据市区繁华核心地段，周边商业配套发达，交通便利，地块南侧的人民路，聚集了少年宫、体育馆、学校等，无论从商业、交通、配套方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。
地块配套
景观：世纪广场、文化广场；
交通：地块紧邻张杨公路、港城大道、国泰中路等，交通便捷
商业：君悦大厦、金城中银大厦、国泰时代广场、购物公园等
教育：城北小学、第三中学、梁丰高级中学等；
医疗：张家港市人民医院；
周边楼盘：中联君悦、江南十二府、美辰壹号、等楼盘，周边楼盘均价11000元/㎡。
万科首进港城，到底会打造什么样的产品呢？咱们拭目以待吧！
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