[摘要] 凤凰，新房、二手房价格比拼!
近期，张家港楼市逐渐平静下来，然而，总有几个楼盘几百套房源千人陪跑，诸如上半年塘桥片区的御景天成，眼下的翡翠公馆和金厦·阳光锦程，由于政府限价，这几个楼盘的价格相较于周边在售的新房以及二手房，差价近好几千，买到就是赚到，也就难怪有这么多购房者愿意陪跑了！
如今张家港楼市中，有哪些倒挂楼盘值得买？还有哪些机会可以把握？接下里，小编将会通过对比各版块新房、二手房的价格，从房价倒挂明显区域中，综合选取值得购买的楼盘，供置业者参考。
凤凰新城是凤凰镇近几年重点打造的新片区，凤凰作为张家港南大门，南接苏州、常熟，交通方面可以说是非常便利。从地图直观感受到，凤凰新城道路系统呈方格网状，整个片区凤凰大道和凤恬路两条主干道包围，片区内纵横交错的次干道连接新城与凤凰、西张周边村镇，出行便利。
不少人认为乡镇配套比较落后，不过近些年来，随着城镇建设的发展，凤凰新城配套逐步完善。早在新城发展之初，政府就投入不少财力、物力，高标准建设镇中心小学、中心幼儿园和科文中心、凤凰二级医院、鸷山体育运动公园、康复养老项目等重点工程。
商业方面，新城北侧为西张镇，原镇上商业基本成熟，购物广场、华联超市基本上可以满足周边居民日常生活。新城内的远翔商业广场基本成熟，此外，还有正在建设的凤凰生活广场，涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻，同时还在规划健身房游泳池····整个新城商圈已经基本成型。
随着基础设施的不断完善，开发商和购房者们都看好该片区的发展，逐渐成为张家港楼市重要置业区，环境秀丽，加尔价格刚需，吸引了不少刚需购房者和投资客。
然而目前整个片区内在售的新房十分有限，中昂·朗樾叠加房源均价在11000元/平，相比较之前中昂朗润的价格，还是涨了不少的，凤凰春晓4月底首开别墅，目前已经全部售罄，剩余的部分高层房源预计在10月、11月入市，湖畔御园已经是正在清盘的老盘了，整个片区新房房源还是比较紧缺的。
二手房方面，由于凤凰周边几乎都是很早之前的几个小区，价格一直都是比较便宜的，保障性住房偏多，已经收官的中昂朗润部分二手房已经挂牌，均价在10980元/㎡，凤凰绿郡价格也在9300元/平左右，其他周边小区价格都在6000元/平上下。
经过小编对张家港各版块区域新房、二手房价格对比，发现，除了市区部分区域新房二手房出现价价格倒挂，乡镇区域二手房相对于新房来说，还是比较便宜的，当然都是一些保障性住房和安置房性质的小区，小区整体的环境、规划和产品方面都是不及新房的，新楼盘均由大牌房企操刀，产品高端小区规划合理，整个张家港市场都处在一个高端改善的新时代。
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