[摘要] 选房？总结起来其实就是地段、开发商和房子的质量。
导语：2018年，港城楼市新盘众多，且相对都比较集中，更是喜欢扎堆入市。缺房已久的楼市迎来了大波大波的新房，楼市迅速回暖，购房者也迅速反应，看房选房购房忙····购房是一个动态的过程，其实就是购房者与房地产商博弈的过程。
买卖双方博弈关键期，开发商如何迅速去化？购房者如何护住钱袋子，经历各轮营销轰炸后买到最“相因”的房子？张家港房天下一期主题策划——《楼市“攻防”三部曲》，在双方一攻一防之间，为大家一探楼市现状。
关键词：看房忙 买房秘诀 理智买房
在经历了上半年的新房房荒之后，5月开始，大批的房源开始入市，在一众小鲜肉和热销老盘之间，不少购房者挑花眼了，这种情况下，相信有不少购房者开始出现选择困难症了。
今天，咱们就一起来来看看，购房有哪些诀窍，如何能够帮助购房者理智选房。
1、关注区域发展前景
李嘉诚说过，房地产最重要的是“地段，地段，还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的空间，一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，空间不大，如何解决这个矛盾?他建议，买“未来的好地段”，也就是买预期。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。
因此，买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向。二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资。
咱们具体到张家港具体情况，首先大环境上来说，虽然目前正处在严厉的楼市调控期，但是张家港购房环境相对来说还是比较宽松的，限贷、限售，却不限购，且张家港地处长三角环沪区域，经济发达，历年来都被评为文明城市卫生城市等，城市发展潜力巨大，因此吸引了不少上海、苏州等地的投资客。
在区域选择上，当时选择政府重点发展的新城板块，张家港城市发展总趋势是不断外拓的，楼市版图也日益向外扩张，地缘性质的楼市板块逐渐形成，“沙洲新城”、“高铁新城”、“滨江新城”等新锐板块正在成为楼市发展的见证者，购房者们可以重点考虑这些区域。
2、选择有实力开发商
在选房购房过程中，特别是在当前市场前景不明朗的情况下，购房选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定，小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种情况发生，购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。
另外，信誉不好的开发商往往出现不按时交付，或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况，而品牌开发商往往比较重视自己的信誉，出现这些问题的几率会比较小，而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时，品牌开发商开发的楼盘也更容易。
眼下，除了张家港本土的金厦、金新城等房企，大牌房企强势进驻，碧桂园、保利、中锐、弘阳、石榴、恒顺、正荣、金科、建发、祥生、旭辉等房企混战，各家都拿出了看家本领，实力都非常不错，购房者可以根据各自的品牌偏好、产品需求等进行选择。
张家港房企布局情况▼
很多人购房会陷入一个误区，光看价钱而忽视居住的品质。事实上，如果居住品质差的房子是很难的。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。
同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。在选择房子的过程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都是影响居住的因素。一个楼盘居住品质不好的话日后空间不大，自己居住起来也不舒心。
小编叭叭叭说了这么多，我亲爱的购房者啊，总结起来其实就是地段、开发商和房子的质量，这么多房子，可要擦亮眼挑哦。
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