起拍价9000元/平！张家港市区挂牌一宗"绝版"住宅地块..

房天下  2018-04-27 22:27

[摘要] 4月28日，张家港挂牌一宗优质宅地——海陆锅炉地块。该地块位于港城大道西、人民西路北，占据市区繁华核心位置，优势明显。

4月28日，张家港挂牌一宗优质宅地——海陆锅炉地块。该地块位于港城大道西、人民西路北，占据市区繁华核心位置，优势明显。根据地块信息表，整个地块占地面积为70032.86㎡，容积率为1-2，建筑面积为140065.72㎡，起拍总价为126060万元，起拍楼面价为9000元/㎡，将于5月31日出让。

地块信息

地块位于城西板块，东至港城大道，南至人民路，西至永安路，北临338国道，占据市区繁华核心地段，周边商业配套发达，交通便利，地块南侧的人民路，聚集了少年宫、体育馆、学校等，无论从商业、交通、配套方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

地块配套：

景观：世纪广场、文化广场；
交通：地块紧邻张杨公路、港城大道、国泰中路等，交通便捷，靠近城西客运站；
商业：、君悦大厦、金城中银大厦、建设大厦、金茂大厦、国泰时代广场、购物公园
教育：泗港小学、泗港幼儿园、梁丰初级中学、梁丰高级中学等；
医疗：张家港市人民医院；
周边楼盘：中联君悦、江南十二府、美辰壹号19944元/平方米[城西]美辰壹号2套在售、等楼盘，周边楼盘均价11000元/㎡。

地块点评

①地块位于城西板块，东至港城大道，南至人民路。
②地块张家港最繁华的人民路，少年宫、购物公园、体育馆环伺左右。
③地块周边河港密集，绿化较佳，拥有得天独厚的环境优势。
④2017年随着保利、中南等品牌房企入驻，碧桂园补仓，城西板块价值大幅提高，未来值得期待。

从目前张家港楼市现状来看，市区依然是楼市的主力，热盘聚集，成交量大，具有优越地段、交通和配套。立足于得天独厚的区位优势，市区楼市跟土地市场异常的火爆，2017年多宗万元地块更是刷新了港城地价记录。如今，市区繁华中心挂牌一宗优质住宅地块，势必成为个家房企争夺的，未来销售前景不可估量。

这宗地块究竟有多抢手？5月31日，张家港房天下将同步进行直播，敬请关注。

附公告原文

张家港市国有建设用地
使用权网上出让公告
(张地网挂[2018]11号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经张家港市人民政府批准，由张家港市国土资源局对以下宗地组织进行公开网上出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

张地2011-A13号地块的四至范围：东至港城大道；南至人民西路；西至跃进路；北至空地。

二、出让土地起报价组成
本次出让土地价格为净地地价，不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。

三、出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。具体详见《张家港市国有建设用地使用权公开出让须知》。

四、出让土地有关事项

(一)土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上出让采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称"网上交易系统")，参与网上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话：0512-68701110、68703189)，竞买人取得CA证书后至张家港市土地储备中心人民中路18号国土大厦203室(联系电话：0512-58693305)注册，注册后方可凭CA证书参与报名。竞买人请务必仔细阅读"网上交易系统"的"系统帮助"。

(二)土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2018年4月28日至2018年5月17日。
公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件，也可到张家港市土地储备中心处获取资料。
2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年5月18日9:00起至2018年5月30日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。
竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件(所有上传文件必须盖章)：(1)张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书;(2)张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表;(3)报名申请附件(需成立新公司的必须填报);(4)授权委托书(需委托的必须填报);(5)企业营业执照副本及法定代表人证明书;(6)法人身份证复印件、代理人身份证复印件。
3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2018年5月31日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2018年5月31日上午10:00，挂牌截止前一，停止更新挂牌价格，停止更新时报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4，若4内无价格更新，报价者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：
5月31日10:00张地2011-A13号地块

5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7.签订出让合同：竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内与张家港市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。

(三)特别说明
本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

(四)应急处理
网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。出让人将在恢复网上挂牌出让前24内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任
因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询及资料获取
意向竞买人或申请人如对网上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场获取相关资料的，请与张家港市土地储备中心联系。具体联系方式如下：
联系地址：张家港市人民中路18号(市国土资源局大楼203)
联系人:包峥华 梁云 陈娟，联系电话：0512-58693305
汇款联系人：张家港市土地储备中心财务科(市国土资源局205),联系电话：0512-58171090
网上交易系统网址如下：
张家港市国有建设用地使用权网上交易系统网址：
//221.224.76.18:8085/

特此公告

张家港市国土资源局
2018年4月28日

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