[摘要] 数据显示，2017年完成土地挂牌出让160亩，完成服务业投资20亿元，实现服务业增加值43.5亿元。2018年，凤凰新城核心区和中新鸷山新型城镇化项目区域计划挂牌出让土地230亩。
4月，春回大地芳草菲菲，港城楼市正在回暖，土地市场复苏局面也愈加明朗。
2017年张家港土地市场硕果累累，2018年又将会有怎样的表现呢？
对此，房小妹从市国土了解到，2018年张家港市根据出让计划，有节奏的供地。据小妹拿到的一手地块资料显示，有近35宗、2500多亩土地预计于今年出让。为帮助业内了解2018年张家港计划出让土地详情，张家港房天下将特别推出《2018张家港土地前瞻》系列策划，解读各版块热点地块。
2018张家港土地前瞻①市区土地大放量 12宗住宅地块预出让
2018张家港土地前瞻④新盘助燃大新楼市 4宗地待出让猛补仓
小伙伴们，今天土地前瞻的主角是凤凰,美丽凤凰有一座觉醒的凤凰新城，随着新城各项生活配套的建成，风景秀丽环境宜人的凤凰新城，正在成为众多购房者置业心头好，房企眼中的香饽饽。
凤凰新城位于张家港南大门凤凰镇，根据《凤凰新城核心区控制性详细规划》显示，规划范围北到映山路-凤凰大道，东到凤凰大道-凤凰湖，南到凤恬路，西至飞翔路-苏虞张公路，总用地面积2.55平方公里，距市中心约13公里。
凤凰新城区位示意图
规划上，整个新城项目确立了“魅力休闲新城核心、区域文化旅游中心、生态宜居示范住区”的发展定位，总体形成“核心引领、轴向推进、生态网络、多元协同”的结构。
凤凰新城整体规划图
近几年，凤凰新城发展迅速，各项基础建设暂告一段落，取得不俗的成绩。据悉，早在新城发展之初，政府就投入不少财力、物力，高标准建设镇中心小学、中心幼儿园和科文中心、凤凰二级医院、鸷山体育运动公园、康复养老项目等重点工程。
商业方面，新城北侧为西张镇，原镇上商业基本成熟，购物广场、华联超市基本上可以满足周边居民日常生活。新城内的远翔商业广场基本成熟，此外，还有正在建设的凤凰生活广场，涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻，同时还在规划健身房游泳池····整个新城商圈已经基本成型。
凤凰新城地理位置优越，拥有便捷的交通路网，生活配套成熟，这样一片“沃土”必会引来有识之士，目前，新城已入驻中新鸷山新型城镇化项目、中源置业湖畔钰园
湖畔钰园12000元/平方米4.30分凤凰镇西凤路与望湖路交汇处0512-58995911项目、凤凰生活广场项目、金厦凤凰春晓
凤凰春晓9800元/平方米3.99分凤凰湖景区映山路2号0512-58000888项目、中昂朗润项目、中昂朗樾项目、金厦凤凰印象花园项目等商业地产项目。
凤凰春晓凤凰春晓9800元/平方米3.99分凤凰湖景区映山路2号0512-58000888目前所有别墅产品开盘即售罄，非常火爆，接下来的高层房源预计在10月、11月入市。中昂朗樾项目则会在4月底首次开盘，115-125平的叠加产品备受追捧，预约火爆。此外湖畔钰园湖畔钰园12000元/平方米4.30分凤凰镇西凤路与望湖路交汇处0512-58995911还有部分别墅房源在售，性价比也是非常高的。
数据显示，2017年完成土地挂牌出让160亩，完成服务业投资20亿元，实现服务业增加值43.5亿元。2018年，凤凰新城核心区和中新鸷山新型城镇化项目区域计划挂牌出让土地230亩。
2018年凤凰片区预出让地块情况
地块位置
地块点评
①地块均位于凤凰镇重点打造的凤凰新城。
②1号地块紧邻2017年成交的中昂项目(楼面价4864元/平)和金厦项目(楼面价4615元/平)，周边配套完善，生活便利，居住氛围较好。
③其余三宗地均位于鸷山附近，风景优美居住环境较好。此外，随着中新鸷山新型城镇化项目的推进，未来板块发展潜力无限。
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