[摘要] 保利艾庐预计四月份会推出一期的后面的四幢小高层，建筑面积在90-140平方米左右。
引言：2018年，张家港楼市新盘跌出，住宅产品更新换代，这一年将会被一个“新”字贯穿始终，楼市新板块、新角色逐渐登上舞台。这一年是焕新的一年，是港城楼市格局重构的一年。张家港房天下3月特别策划——《2018楼市“焕”新》，带您看清2018年楼市新战场！
【房天下讯】金港2018年新盘扎堆，一场肉搏战不可避免。在一众新盘中，保利艾庐动作最快，预计在4月份率先开盘，抢占市场试水金三银四。今天，小编就来为大家解读下这个新盘。
2017年8月15日，央企地产上海保利分别以总价26488万元和18261万元摘得张地2013-B47-A地块和张地2017-B28地块。
张地2013-B47-A号
位于中港路东侧，面积54.1亩，用途商住，容积率1.0＜R≤1.5，规划总建筑面积约5.4万平方米，起拍价409万元/亩。保利以总价26488万元拿下，楼面价4898元/平方米。
张地2017-B28号
位于中港路东侧，面积38.1亩，用途商住，容积率1.0＜R≤1.5，规划总建筑面积约3.8万平方米，起拍价400万元/亩。保利再下一子，最终成交总价18261万元，楼面地价4799元/平方米。
没错，保利艾庐就是有这两宗地块共同组成的，分一期和二期进行开发。张地2013-B47-A号为一期，张地2017-B28号则为二期。
一、项目区位
保利艾庐位于中港路东侧，张家港金港镇滨江新城板块内，环境优越。周边公路网发达，从金港驾车到市区无论走疏港高速还是张杨公路都十分方便，还有210路、338路南北线等公交车通行，市民出行十分便利。
项目所在版块内学校、菜场等配套齐全，规划在建的文化中心、滨江大厦、金港人民医院等配套就在项目周边。
商业配套：大润发、廊桥天都、中央广场、锦隆大厦
教育配套：崇真小学、崇真中学、金港幼儿园
医疗配套：第二人民医院、金港人民医院(在建)
生态配套：南横套河景观带、香山风景区、双山岛
其他配套：滨江双子大厦、金港文化中心(在建)
二、项目规划
地块（2013-B47-A）效果图
该地块将建设1幢2层商业配套用房，4幢13层高层住宅，7幢6层多层住宅，5幢4层多层住宅。共计408套房源，新建成品住宅比例不得低于10%。
地块（2017-B28）效果图
该地块规划建设2幢18层高层住宅，4幢6层多层住宅，7幢4层多层住宅，同时新建成品住宅比例不得低于10%。
面积段方面，目前项目仅释放了一期产品信息，小高层建筑面积在90-140平方米左右，别墅、叠加产品，建筑面积在130-140平方米左右，具体面积户型还在调整中。
三、动态
据悉，保利艾庐预计四月份会推出一期的后面的四幢小高层，建筑面积在90-140平方米左右。
工地上已经开始紧张施工了，高出地面三层左右的建筑是在建的售楼处，预计将在三月下旬公开售楼处。小高层的样板示范区，预计在四月份对外开放。别墅的样板样板间则会建造实地样板间。
2017，高品质房企扎堆进驻金港滨江新城，这个区域从无房可卖到新盘、新地块补仓，2018年滨江新城新盘迭出，一跃进入众人视野，板块热度持续走高，楼市发展可期，期待2018年爆发的金港，期待保利艾庐等一众新盘的表现。
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