[摘要] 新盘众多，购房者们到底该如何选择呢？
戊戌狗年春节已经过去，上班族们也都收收心开始上班了，张家港楼市也在这段时间休整完毕，开始新一年的奋斗了，接下来的3月、4月楼市传统旺季，整个市场开始燥起来了！
新一年，张家港楼市的看点就是一大波纯新盘了，据张家港房天下数据统计，2018年张家港预计将有25个纯新盘入市，其中，市区有9个，金港6个，凤凰、锦丰分别有3个，塘桥2个，大新还有2个。
新盘众多，购房者们到底该如何选择呢？首先从楼面价来看，暨阳湖板块多宗地价已过万，甚至追赶周边楼盘房价，低密度、高地价，显然未来是改善型楼盘，需要改善的置业者可以关注下市区几大新项目，包括暨阳府、湖悦天境、保利熙悦、珑樾等项目。
随着房价地价的攀升，市区基本上没有刚需的立足之地了，不过，周边乡镇崛起的新城，交通、配套等方面都不断成熟，诸如沙洲新城、高铁新城、滨江新城等，都是刚需族新的置业区域，2017年各乡镇也出让不少住宅地块，保利、中锐、金科等大牌房企也很看好新城区域楼市发展。刚需们可以多多关注乡镇区域新项目，包括沙洲新城的保利锦庐、恒顺项目、张家港十里锦绣，高铁新城的中锐项目，滨江新城的保利艾庐，以及香山下的金科正荣项目，此外，大新的祥生东方樾、昕悦名邸，都是未来刚需置业的不错选择。
【市区纯新项目盘点】
项目信息
保利熙悦
根据规划，项目总建面积21万方，建筑高度60米。项目拟建造高层、多层住宅及配套商业，要求新建成品住宅比例不得低于20%。
珑樾（保利赵庄地块规划）
根据规划显示，未来保利赵庄地块上将打造6幢高层+11幢多层，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#是为18F高层，其他为多层。
中南泗港路地块
根据规划显示，项目有6栋高层住宅（13层），12栋多层住宅产品（6层），以及变电房，配套商业和地下停车库。预计后期将会打造成低密度高端住宅项目。
【锦丰镇纯新项目规划】
项目信息
根据规划公示显示，整个项目也是采用高低配的方案，将建设67幢3层低层住宅，11幢18层洋房，1幢10层洋房及配套公共服务设施用房，项目整体容积率较低，高端属性立显。
保利锦庐
根据规划，建设4幢高层住宅共计364户，28幢多层住宅楼共计380户，以及公共服务设施用房，新建成品住宅比例不得低于10%。
恒顺地块
根据规划显示，整个项目采取平层+复式的搭配，项目改善属性基本确定。该地块占地面积59755.36㎡，总建筑面积132300㎡，共计695套房源。据地块环评信息显示，整个项目总投资约11.99亿元，预计2018年3月动工，2019年12月完工，整个建设期为22个月。
【塘桥纯新项目盘点】
项目信息
9月5日，中锐地产以总价39065万元拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28地块，首次进驻高铁新城。根据规划，将建设4幢高层、5幢小高层以及6幢多层住宅。
中锐地块（张地2016-B11号地块）
从批前公示来看，整个项目建设1幢6层的住宅楼，7幢7层的住宅楼，2幢11层的住宅楼，以及公共服务设施用房及商业用房。
【金港镇纯新项目盘点】
项目信息
根据规划，建设27幢联排住宅，10幢13层高层住宅，商业用房及其他公共服务设施用房。共计602套房源，且成品住宅比例不得低于10%。
保利地块（2013-B47-A）
根据规划，该项目将建设1幢2层商业配套用房，4幢13层高层住宅，7幢6层多层住宅，5幢4层多层住宅。共计408套房源，新建成品住宅比例不得低于10%。
保利艾庐
规划建设2幢18层高层住宅，4幢6层多层住宅，7幢4层多层住宅，同时新建成品住宅比例不得低于10%
伟业地块
根据规划，整个项目共建14幢复式叠墅和多层叠墅（包括2幢8层和12幢4层）共计172户（多层叠墅56户，复式叠墅116户）。
【大新镇纯新项目盘点】
项目信息
昕悦名邸
根据规划，建设9幢8层住宅，2幢11层住宅和2幢13层住宅，商业建筑及公共服务设施用房，共计523套新房源，新建成品住宅比例不得低于10%。
东方樾（祥生地块）
根据规划，整个项目将建设17幢3层底层住宅，4幢13层小高层住宅以及部分配套公共服务设施用房。
大新镇目前基本都是安置住宅小区，祥生、弘阳等品牌房企的入住将会改变大新楼市现状，一大波高端品质住宅将在明年与大家见面，大新楼市将会迎来的新的发展机遇。
【凤凰镇纯新项目盘点】
项目信息
根据地块规划设计公示，项目将建设低层和高层项目
中昂地块
规划建设2幢6层多层住宅，8幢8层小高层，3幢9层小高层及4幢18高层。
华苑置业地块（定销房）
规划建设1幢4层多层住宅，1幢5层多层住宅。
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