[摘要] 随着春节脚步的临近，漂泊在异乡的游子也要收拾行囊，抢好车票，准备归巢了，一年一度的返乡大潮即将开始，回归港城、返乡置业的话题又重新回到楼市。
【房天下讯】随着春节脚步的临近，漂泊在异乡的游子也要收拾行囊，抢好车票，准备归巢了，一年一度的返乡大潮即将开始，回归港城、返乡置业的话题又重新回到楼市。
为何考虑回家乡买房？他们心中期望的房价区间是多少？为更好地了解返乡置业人群的需求和定位，1月初，张家港房天下推出了《让爱回家—2018回归大港城返乡置业调查》，吸引了百余人参与，这些网友通过自身情况给出答复。
回家是一种信仰，超7成网友有明确的返乡置业意向，约11%的问卷者正在考虑，看以后的职业规划。
在这份调查中，52.94%%的人认为故土难离，希望和家人朋友近一些，15.41%的人选择看好张家港发展做投资打算，19.41%的人表示是受外地限购限贷还有户口因素影响，由于当前所在城市房价太高而返乡置业的比例占12.24%。
随着楼市调控的深入，再加上一线城市居高不下的房价，许多“外漂族”纷纷将目光转移到了自己的家乡。当然大部分网友还是家乡情结浓厚，想陪伴在父母身边，另外，张家港房价相对便宜，看好家乡发展趋势也是返乡置业的主要因素。
在区域选择方面，倾向在市区买房的比例占62.61%，其次是塘桥镇占比11.73%，金港镇占比9.21%，锦丰镇7.54%，凤凰镇为5.15%，乐余镇3.76%。
市区是大部分人返乡置业的理想区域，不管是地段、交通、商业配套还是教育资源等各个方面都比较成熟，优于乡镇区域。塘桥片区尽享高铁红利，成为张家港重点发展乡镇区域，各项配套也在不断完善中，未来发展潜力无限，颇受购房者的青睐。金港、锦丰的新城区域也是当下张家港比较火的置业区。
在面积段选择方面，网友还是比较偏向于一步到位，75.85%的选择100-140平的大三房或小三房，置业一步到位，省去后期换房烦恼。12.39%的选择80-100平面积段，还有部分人追求居住舒适，选择140-200平的大户型房源。
返乡置业，回到大港城，房价仍然是购房者最关心的问题，在本次调查中，占比58.43%的人能接受的房价在10000元/平以下，26.36%的人认为房价在10000-15000元/平还是比较合理的，9.43%的人能接受15000-18000元/平的房价，还有5.78%的人能接受18000元/平以上的房价。
相比于苏州大市，以及周边城市区域房价，张家港房价性价比还是比较高，不过随着整体市场房价的上扬，这两年张家港房价也在水涨船高，7000-10000元/平房价是大部分人心里价位，当然不同区域的价格会有所不同，市区不少高端住宅小区房价直奔2万大关，乡镇区域的房价基本维持在万元以下，驻守刚需阵地。
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