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2018年张家港新房供应暴增 25个纯新盘大揭秘

——2017年度张家港楼市白皮书——上市量篇

房天下  2017-12-25 16:23

[摘要] 2018年即将来临,那么明年在张家港买房,究竟要看哪里呢?哪些新项目即将面市呢?

引言:2017年,中国房地产正在进入深度调控期,各地接连出台严厉调控政策,房贷政策收紧,限价限售逐渐成为楼市主旋律,房价趋于平稳,房企拿地、开盘更趋于谨慎,炒房客逐渐退出市场,刚需成为楼市主力军,曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····

2017年,在严控的楼市大局之下,张家港楼市究竟经历了哪些波折?2018年,楼市又将会面临怎样的机遇和挑战?2017年12月,张家港房天下用独特的视角和专业的分析,盘点2017年张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及2018年上市量等,以真实数据为基础,对港城楼市进行专业深度的剖析,借以还原2017年楼市真相,为张家港楼市未来发展探寻轨迹。

【房天下讯】转眼间,2017年即将结束了。今年张家港楼市火热,不少楼盘都出现开盘售罄的状态,对于需求巨大的市场来说,各个区域房源供应都略紧张,有不少购房者并没有买到满意的房子。2018年即将来临,那么明年在张家港买房,究竟要看哪里呢?哪些新项目即将面市呢?

老盘持续发力 2018待入市房源超万套

2017年张家港楼市逆市火爆,不少投资客户的涌进导致市场升温,不少楼盘逢开必火,中锐星奕湾、恒大雅苑、滨江御园等热销楼盘可以说完美收官,一些在2017年下班年上市楼盘还有部分房源将在2018年入市,碧桂园·凤凰台即将完美收官,仅剩最后两幢待推,翡翠公馆8320元/平方米[城东]翡翠公馆16套在售、金厦·阳光锦程都是体量较大的楼盘,接下的2018年将会继续加推新房源,天玺二期产品也将在2018年入市,世茂九溪墅还有多宗地块待开发,建发御珑湾、碧桂园·尚东区持续发力,供应不少新房源,整体来看,这些热门楼盘房源还算充足,2018年待入市房源超万套。

25个纯新盘爆料 大牌房企云集征战港城

据张家港房天下数据统计,2018年张家港预计将有25个纯新盘入市,其中,市区有9个,金港6个,凤凰、锦丰分别有3个,塘桥2个,大新还有2个。

如此大量的纯新盘入市,目前没买到房子的购房者可以调整心态,明年继续考察各大楼盘

【市区纯新项目盘点】

项目信息

保利泗杨路地块规划

 

根据规划,项目总建面积21万方,建筑高度60米。项目拟建造高层、多层住宅配套商业,要求新建成品住宅比例不得低于20%。

保利赵庄地块规划

根据规划显示,未来保利赵庄地块上将打造6幢高层+11幢多层,其中1#、2#、3#、4#、5#、6#是为18F高层,其他为多层。

中南泗港路地块

根据规划显示,项目有6栋高层住宅(13层),12栋多层住宅产品(6层),以及变电房,配套商业和地下停车库。预计后期将会打造成低密度高端住宅项目。

【锦丰镇纯新项目规划】

项目信息

根据规划公示显示,整个项目也是采用高低配的方案,将建设67幢3层低层住宅,11幢18层洋房,1幢10层洋房及配套公共服务设施用房,项目整体容积率较低,高端属性立显。

保利地块

 

根据规划,建设4幢高层住宅共计364户,28幢多层住宅楼共计380户,以及公共服务设施用房,新建成品住宅比例不得低于10%。

【塘桥纯新项目盘点】

项目信息

9月5日,中锐地产以总价39065万元拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28地块,首次进驻高铁新城。根据规划,将建设4幢高层、5幢小高层以及6幢多层住宅

【金港镇纯新项目盘点】

项目信息

根据规划,建设27幢联排住宅,10幢13层高层住宅,商业用房及其他公共服务设施用房。共计602套房源,且成品住宅比例不得低于10%。

保利地块(2013-B47-A)

根据规划,该项目将建设1幢2层商业配套用房,4幢13层高层住宅,7幢6层多层住宅,5幢4层多层住宅。共计408套房源,新建成品住宅比例不得低于10%。

保利地块(2017-B28)

规划建设2幢18层高层住宅,4幢6层多层住宅,7幢4层多层住宅,同时新建成品住宅比例不得低于10%

伟业地块

根据规划,整个项目共建14幢复式叠墅和多层叠墅(包括2幢8层和12幢4层)共计172户(多层叠墅56户,复式叠墅116户)。

【大新镇纯新项目盘点】

项目信息

根据规划,建设9幢8层住宅,2幢11层住宅和2幢13层住宅,商业建筑及公共服务设施用房,共计523套新房源,新建成品住宅比例不得低于10%。

东方樾(祥生地块)

根据规划,整个项目将建设17幢3层底层住宅,4幢13层小高层住宅以及部分配套公共服务设施用房。

大新镇目前基本都是安置住宅小区,祥生、弘阳等品牌房企的入住将会改变大新楼市现状,一大波高端品质住宅将在明年与大家见面,大新楼市将会迎来的新的发展机遇。

【凤凰镇纯新项目盘点】

项目信息

根据地块规划设计公示,项目将建设低层和高层项目

中昂地块

规划建设2幢6层多层住宅,8幢8层小高层,3幢9层小高层及4幢18高层。

华苑置业地块(定销房)

规划建设1幢4层多层住宅,1幢5层多层住宅。

2018新盘总结

1、明年要上市的新盘较多,购房者选择的机会多了。

2、品牌房企的项目居多,比如保利、中南、港中旅、青禾等。

3、市区二环内有一定的供应量,但二环外仍然占主力。

4、塘桥、凤凰、锦丰等乡镇异军突起,楼市新格局已展现,未来将导入更多人口。

5、不少高地价楼盘产品高端化成定局,2018年或将成为港城人民改善年。

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