[摘要] 2018年即将来临，那么明年在张家港买房，究竟要看哪里呢？哪些新项目即将面市呢？
引言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律，房价趋于平稳，房企拿地、开盘更趋于谨慎，炒房客逐渐退出市场，刚需成为楼市主力军，曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····
2017年，在严控的楼市大局之下，张家港楼市究竟经历了哪些波折？2018年，楼市又将会面临怎样的机遇和挑战？2017年12月，张家港房天下用独特的视角和专业的分析，盘点2017年张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及2018年上市量等，以真实数据为基础，对港城楼市进行专业深度的剖析，借以还原2017年楼市真相，为张家港楼市未来发展探寻轨迹。
【房天下讯】转眼间，2017年即将结束了。今年张家港楼市火热，不少楼盘都出现开盘售罄的状态，对于需求巨大的市场来说，各个区域房源供应都略紧张，有不少购房者并没有买到满意的房子。2018年即将来临，那么明年在张家港买房，究竟要看哪里呢？哪些新项目即将面市呢？
老盘持续发力 2018待入市房源超万套
2017年张家港楼市逆市火爆，不少投资客户的涌进导致市场升温，不少楼盘逢开必火，中锐星奕湾、恒大雅苑、滨江御园等热销楼盘可以说完美收官，一些在2017年下班年上市楼盘还有部分房源将在2018年入市，碧桂园·凤凰台即将完美收官，仅剩最后两幢待推，翡翠公馆8320元/平方米[城东]翡翠公馆7套在售、金厦·阳光锦程都是体量较大的楼盘，接下的2018年将会继续加推新房源，天玺二期产品也将在2018年入市，世茂九溪墅还有多宗地块待开发，建发御珑湾、碧桂园·尚东区持续发力，供应不少新房源，整体来看，这些热门楼盘房源还算充足，2018年待入市房源超万套。
25个纯新盘爆料 大牌房企云集征战港城
据张家港房天下数据统计，2018年张家港预计将有25个纯新盘入市，其中，市区有9个，金港6个，凤凰、锦丰分别有3个，塘桥2个，大新还有2个。
如此大量的纯新盘入市，目前没买到房子的购房者可以调整心态，明年继续考察各大楼盘。
【市区纯新项目盘点】
项目信息
保利泗杨路地块规划
根据规划，项目总建面积21万方，建筑高度60米。项目拟建造高层、多层住宅及配套商业，要求新建成品住宅比例不得低于20%。
保利赵庄地块规划
根据规划显示，未来保利赵庄地块上将打造6幢高层+11幢多层，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#是为18F高层，其他为多层。
中南泗港路地块
根据规划显示，项目有6栋高层住宅（13层），12栋多层住宅产品（6层），以及变电房，配套商业和地下停车库。预计后期将会打造成低密度高端住宅项目。
【锦丰镇纯新项目规划】
项目信息
根据规划公示显示，整个项目也是采用高低配的方案，将建设67幢3层低层住宅，11幢18层洋房，1幢10层洋房及配套公共服务设施用房，项目整体容积率较低，高端属性立显。
保利地块
根据规划，建设4幢高层住宅共计364户，28幢多层住宅楼共计380户，以及公共服务设施用房，新建成品住宅比例不得低于10%。
【塘桥纯新项目盘点】
项目信息
9月5日，中锐地产以总价39065万元拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28地块，首次进驻高铁新城。根据规划，将建设4幢高层、5幢小高层以及6幢多层住宅。
【金港镇纯新项目盘点】
项目信息
根据规划，建设27幢联排住宅，10幢13层高层住宅，商业用房及其他公共服务设施用房。共计602套房源，且成品住宅比例不得低于10%。
保利地块（2013-B47-A）
根据规划，该项目将建设1幢2层商业配套用房，4幢13层高层住宅，7幢6层多层住宅，5幢4层多层住宅。共计408套房源，新建成品住宅比例不得低于10%。
保利地块（2017-B28）
规划建设2幢18层高层住宅，4幢6层多层住宅，7幢4层多层住宅，同时新建成品住宅比例不得低于10%
伟业地块
根据规划，整个项目共建14幢复式叠墅和多层叠墅（包括2幢8层和12幢4层）共计172户（多层叠墅56户，复式叠墅116户）。
【大新镇纯新项目盘点】
项目信息
根据规划，建设9幢8层住宅，2幢11层住宅和2幢13层住宅，商业建筑及公共服务设施用房，共计523套新房源，新建成品住宅比例不得低于10%。
东方樾（祥生地块）
根据规划，整个项目将建设17幢3层底层住宅，4幢13层小高层住宅以及部分配套公共服务设施用房。
大新镇目前基本都是安置住宅小区，祥生、弘阳等品牌房企的入住将会改变大新楼市现状，一大波高端品质住宅将在明年与大家见面，大新楼市将会迎来的新的发展机遇。
【凤凰镇纯新项目盘点】
项目信息
根据地块规划设计公示，项目将建设低层和高层项目
中昂地块
规划建设2幢6层多层住宅，8幢8层小高层，3幢9层小高层及4幢18高层。
华苑置业地块（定销房）
规划建设1幢4层多层住宅，1幢5层多层住宅。
2018新盘总结
1、明年要上市的新盘较多，购房者选择的机会多了。
2、品牌房企的项目居多，比如保利、中南、港中旅、青禾等。
3、市区二环内有一定的供应量，但二环外仍然占主力。
4、塘桥、凤凰、锦丰等乡镇异军突起，楼市新格局已展现，未来将导入更多人口。
5、不少高地价楼盘产品高端化成定局，2018年或将成为港城人民改善年。
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