11月淘房狂欢|老盘正清盘 做个精明“捡漏”的购房人

房天下  2017-11-16 15:30

[摘要] 很多购房者认为，热销楼盘都是别人挑剩下的房子，楼层、户型、楼幢位置选择非常局限，其实不然，当下港城楼市很多尾盘中不乏一些高性价比的好货，想要做个精明的购房”捡漏王“，尾盘不可错过。

引言：又一年双11，数以亿计的剁手党们奋不顾身地加入“双11”的购物狂欢中。一场全民购物节带来的是各种买买买的兴奋和狂欢，但买完之后就变成“剁手党”、“吃土党”。今年，11月，与其在某宝某东败家，不如安家在港城，带来一生的归属和温暖。

2017年11月，张家港房天下策划《淘房狂欢 为爱筑家不败家》，将为广大网友搜集最全面的买房信息、热盘信息，还将从多个角度告诉你，如何千挑万选淘到好房。港城正在飞速发展，新城崛起，楼市生机勃勃。刚需如何选购高性价比好房？哪些楼盘更适合改善？哪里有好学区？哪里有充足新房源······这些我们都将为你逐一击破。

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【房天下讯】在楼市中，有人喜欢尝鲜偏向于选择新入市楼盘，当然，也有人倾向于老盘。在张家港楼市中，有不少热销楼盘正在清盘中，很多购房者认为，热销楼盘都是别人挑剩下的房子，楼层、户型、楼幢位置选择非常局限，其实不然，当下港城楼市很多尾盘中不乏一些高性价比的好货，想要做个精明的购房”捡漏王“，尾盘不可错过。

当然，小编认为在选择为尾盘是，需要注意几个问题：

1、地段问题

选择好的地段和区域是非常重要，成熟的区域相对应的就是完善的生活配套。目前港城也有不少崛起的新板块，这些区域无不都是高大上的规划，不过规划建成是需要时间的。

2、同区域内货比三家

在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。

3、实地考察

张家港目前很多尾盘基本都是现房或准现房，如果你看中的尾盘已经是现房，那么购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套等是否便利，只有实地考察了你才能做出正确的选择。

4、是否是品牌开发商

房企品牌对购买尾盘的购房者来说，存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，被剩下或与前期销售问题相关，房子质量还是非常靠谱的。

今天小编就为大家推荐几款正在清盘的项目，尾盘尾盘，错过就不再了，看到适合的就下手吧！

中锐星奕湾400-890-0000 转 840435

效果图

动态：中锐星奕湾即将收官，目前仅剩几套叠加产品在售，建筑面积165平，高层均价15500元/平，叠加均价18000-19000元/平，具体一房一价。

项目简介：中锐星奕湾位于港城大道西侧（永安路与泗杨路交汇处）

江南十二府400-890-0000 转 681939

效果图

动态：江南十二府目前在售高层140-280平米户型，均价13000-13500元/平米，项目剩余五十套。所有房源均为现房在售。

项目简介：江南十二府是中新置地继甲江南的成功后，深入理解张家港的江南系列地产力作，在东横河阳地，人民路繁华深处，为港城手绘13万平方米的盛世大园。项目着意于用现代写意手笔诠释明朝中叶江南十二府的园林艺术与经济文化高峰标志，再现江南十二府的全盛景象。 在创作上，以明代江南应天、苏州、杭州、扬州、松江、常州、镇江、绍兴、宁波、嘉兴、湖州、徽州等十二府为蓝本，融合十二栋建筑元素，养亲、自娱、集会的园林之理与山水的归纳与借意，渗透表达于建筑景观之中，联形而成明代江南地域的风情长卷，进行文化地产的创作。同时，江南十二府以世界经典的Art Deco为建筑风格，表现出西方文明高度的质感与秩序感，与东方内蕴的园林格局相融共生。

暨阳湖皇冠400-890-0000 转 681634

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动态：暨阳湖皇冠正在清盘中，在售高层房源，户型面积为77、168、250、280、340、500㎡，房价在12000-18000元/平米，具体一房一价，目前可享受95折优惠。

项目简介：暨阳湖皇冠公馆是沙钢宏润房产除暨阳湖壹号别墅之外，在暨阳湖畔的又一巅峰之作。项目位于暨阳湖大桥以西，东南两面临湖，占据暨阳湖观景点，从高层向下看，三座建筑呈扇形在水云间壮阔排开，后现代装饰主义的ART DECO外立面飞扬傲立，简洁利落的几何线条行云流水，70万平米暨阳湖碧波袅袅、云蒸霞蔚、揽尽天地灵慧，建筑与环境相得益彰，规划与景观因地制宜，人文与气质融为一体，呼吸与自然生生相息，成就张家港首席空中别墅，超越时代数十年。 项目高瞻远瞩的聘请了加拿大AAI国际建筑师事务所，以古巴比伦空中花园的传奇景观胜境为蓝图，以大气磅礴的造园理水为设计手法，因地制宜，以系列水景为点睛之笔，结合西方现代园林风格，再塑巴比伦异域主题风情，营造出人景交融、优美人居的生态环境，移步换景间，园中有园，景中见景，绿化、道路、水体、建筑有机协调，形塑水晶殿堂般的建筑泊于湖面。 在产品设计上，暨阳湖皇冠采用超宽屏幕广角豪景包厢、绝世尺度大平层， 30余平米奢华花园阳台，专属尊荣电梯，超大格局观景宴会厅，私家屋顶花园泳池，为张家港人士打造前所未有的豪宅。 项目还采用西班牙进口石材、外墙外保温、隔热断桥铝合金门窗、钢木装甲入户门、中央吸尘系统、可调式新风系统、分质供水系统、独创的指纹识别指示电梯……用细节传承百年奢华，超越时代数十年。 暨阳湖皇冠公馆，与暨阳湖壹号别墅翘首相望，一刚一柔，双星闪耀暨阳湖湖畔。

湖滨水岸400-890-0000 转 681757

效果图

动态：湖滨水岸尾房销售，剩余房源不多，别墅340-350平米，均价10000元/㎡多；洋房203-360平米，均价8500-9000元/平米。目前案场正在清盘销售中，各种优惠比较大。

项目简介：传承港城湖滨国际的经典之作 从城市的喧嚣转身进入尘世的静谧，环抱整个港城北部醉人的前景。生活向北，在这片宜居宜人的土地上，湖滨水岸应运而生，以沙洲新城首席典范名邸的建筑标准将居住的人文关怀倾力注释。传承湖滨国际，续写经典传奇，湖滨水岸从设计之初便以港城之骄傲"湖滨国际"为模本，从户型设计、景观园林规划、基础设施配套等各方面都力求给大家以贴心的人文关怀，让居家生活成为一种精神享受，达到天人合一的境界。 沙洲新城核心，未来潜力不可估量 湖滨水岸位于华昌路和书院路的交汇处，紧邻沙洲湖生态园，离市中心只有8公里。处于目前正如火如荼改造中的沙洲新城的心脏位置，沙洲新城斥巨资倾力打造的中央公园与湖滨水岸仅一路之隔，湖滨水岸真正实现了把公园搬到家门口的美好的生活憧憬。根据市政规划，未来沙洲新城将通过水网规划和景观营造打造成为一个融汇绿意水意的现代公园化新城，随着锦丰片区行政机关的逐渐迁移，这里将逐渐取代锦丰镇成为行政、商贸、文体中心，未来发展潜力更是不可估量。 西班牙风情建筑，品质生活享受 湖滨水岸是沙洲新城区域内首屈一指的高品质居住社区，也是首座西班牙风情建筑群，纯正的西班牙风格为主线贯穿整个项目，配以极具浓厚异域风情的精美园林，完美社区由此和谐呈现。知名设计院将风情建筑、本地植被及西班牙园林的特点完美融合，设计出了以"水"为核心的纯正西班牙式风情建筑群，体现出一种人与园林、建筑绝佳的自然融合。户型多样的高层、花园洋房和别墅产品，从多方位满足不同购房者的置业需求。典雅尊贵的高层线条分明，凹凸有致，气势恢宏。精于细节的美墅以建筑演绎西班牙的阳光与活力，自然与激情。让建筑本身有如一杯纯美的佳酿，让人陶醉……强强联手，资深开发商又一鼎力巨作 湖滨水岸是由张家港个拥有一级开发资质的开发商——新城置业与有多年房地产从业经验的泰富房产强强联合开发，其品牌信誉不言而喻，旗下所开发的物业——湖滨国际、皇家首座、杨舍老街、君临新城、皇家首座、泰富国际、泰富花园等都得到了港城人的高度赞誉，湖滨水岸必将城北的豪宅标杆。

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