[摘要] 上周张家港楼市成交大幅下跌，据张家港房天下数据统计显示，上周（2017.10.23-10.29）张家港商品房共成交143套，环比前一周下跌70%，成交面积20550.41平方米。
【房天下讯】天气逐渐转凉，张家港楼市也开始进入淡季了，开发商入市步伐减慢，成交疲乏，房价保持稳定，楼市似乎已经准备好入冬了。
一周成交数据
上周张家港楼市成交大幅下跌，据张家港房天下数据统计显示，上周（2017.10.23-10.29）张家港商品房共成交143套，环比前一周下跌70%，成交面积20550.41平方米。存量房上周共成交604套，成交面积64809.79平方米。
区域成交分析
商品房区域成交
由于限制领取预售许可证，上周没有出现新房源集中网签，主要还是之前一批楼盘网签量，所以数据都不是非常理想。从区域成交套数来看，市区（二环内）上周商品房网签56套，位列第，成交面积8995.13平方米，紧随其后的是塘桥片区，一周商品房网签31套，网签面积3482.15平方米；排第三位的是金港片区，商品房网签23套，成交面积3281.69平方米；几个主要成交区域成交量相差不大，下跌幅度较大，楼市正在准备入冬了。
存量房区域成交
商品房表现不佳，上周存量房成交还是不错的，成交量环比上涨6成，从区域成交方面来看，存量房成交还是集中在杨舍镇，上周该区域存量房成交428套，成交面积44718.18平方米，金港镇成交55套，成交面积5539.88平方米，随后锦丰镇成交50套，成交面积5793.68平方米。
一周成交排行榜
从上周张家港楼市网签数据来看，凤凰新城热销楼盘——中昂·朗润上周网签19套，夺得上周成交名，成交面积1904.55平方米，该楼盘所处区位交通便利，周边配套成熟，名校为邻，加上适宜的价格，一度成为刚需、投资的楼盘。金港镇刚需楼盘——金科·廊桥印象，继续网签16套，市区建发御珑湾
建发御珑湾待定4.25分一干河东路与振兴中路交汇处0512-58798999延续开盘热度网签16套，并列第二位。
新增预售许可证
由于十九大的召开，领取预售许可证受到一定限制，直到10月27号才有盘领取预售许可证，金港热盘滨江御园9#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,17#共计410套房源新领证，据悉，接下来的11月，滨江御园将会加推部分高层房源，届时，成交也会随新房源的入市出现上扬。
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