[摘要] 2017年转眼已过去四分之三，纵观第三季度张家港土地成交情况，出让土地涉及种类众多，三季度土地市场热度不减，量价齐升。
引言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律，房价趋于平稳，房企拿地、开盘更趋于谨慎，炒房客逐渐退出市场，刚需成为楼市主力军，曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····
2017年10月，张家港房天下用独特的视角和专业的分析，盘点2017年第三季度张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等，解析张家港房地产市场现状，为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。
【房天下讯】2017年转眼已过去四分之三，纵观第三季度张家港土地成交情况，出让土地涉及种类众多，三季度土地市场热度不减，量价齐升。
土地成交总数据
据张家港房天下数据监控中心统计显示，截至2017年9月30日，第三季度张家港共成交34宗土地，出让面积达1346226.7㎡，成交金额为700264万元。土地市场井喷式放量，土地供应热度迅速升温。
对比前两个季度，第三季度张家港土地供应量有所增长，自周边热点城市限购以来，高价值低价格且不限购的张家港，吸收了不少新的投资购房者，新房市场一时间供不应求，新房市场火热增加开发商的拿地信心。当前正是推地时机，政府把握推地契机，顺势加大部分区域的土地供应。
2017年第三季度张家港成交的34宗地块中，涉及土地种类较多，除了城镇住宅及商务金融用地之外，还涉及到工业、仓储、科教、医卫慈善、批发零售以及公共管理与公共服务性质的地块。商住地块共15宗，占比44%，大牌房企纷纷进驻港城，保利、上海青禾、弘阳等均有所斩获。
第三季度商住地供应15宗，从月份供应走势来看，7月、8月、9月分别供应占地面积19.6万㎡、24.6万㎡、19.4万㎡，8月份出现涉宅地块供应小高潮，地块数量共7宗。
从供应区域来看，第三季度商住地供应分布比较均匀，锦丰片区出让4宗，成交总面积为181764.05㎡，塘桥区域也出让4宗地块每宗地块面积都不大，总成交面积为95538.47㎡，市区成交3宗涉宅地块，面积达到了178956.51㎡，金港表现也不错，第三季度出让3宗涉宅地块，总成交面积131402.03㎡。塘桥高铁新城、金港滨江新城以及锦丰沙洲新城等都是张家港重点发展的新城，区域楼市发展渐热，政府在加大这些区域的房地产地块供应力度。
张家港第三季度商住地成交情况
此外，地价方面也逐渐攀升，7月25日，经开区港城大道东侧地块出让，该地块地理位置优越，周边交通便捷、配套齐全，暨阳湖生态环境宜人，经过多轮出价，最终被上海青禾拿下，楼面价13090元/平，港城万元地出炉，刷新港城地价记录。随后，上海保利拿下市区暨阳湖大道北侧地块，楼面价11049元/平，成为第二块万元地。从近期的土拍情况来看，起拍地价都不低，最终成交地价也在预料范围中，基本比较平稳。
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