[摘要] 今年3月以来，一场楼市调控席卷全国，不少城市相继出台各种限售政策，楼市迅速降温，调控效果 明显的就是价格的停涨，热点城市房价出现回落，楼市整体处于一个持续稳定的状态。
引言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律，房价趋于平稳，房企拿地、开盘更趋于谨慎， 客逐渐退出市场，刚需成为楼市主力军，曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····
2017年10月，张家港房天下用独特的视角和专业的分析，盘点2017年第三季度张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等，解析张家港房地产市场现状，为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。
【房天下讯】今年3月以来，一场楼市调控席卷，不少城市相继出台各种限售政策，楼市迅速降温，调控效果 明显的就是价格的停涨，热点城市房价出现回落，楼市整体处于一个持续稳定的状态。
苏州大市早在2016年10月份就开始限购，作为县级市的张家港在限购之外，吸引不少新的 客，购房需求暴增，在严控之下，房价并没有出现大幅度的增长，个别新项目入市、新产品入市，带高了整体成交均价。
第三季度张家港房价走势
根据中国房价行情网发布的房价数据来看，第三季度张家港房价还是比较稳定的，7月份成交均价为11082元/平，同比去年上涨23.27%；8月份达到了11723元/平，成为一个小高峰，9月份房价回落至11697元/平，基本变化不大。
张家港房天下统计了目前港城在售的45个楼盘，绝大部分楼盘在近几个月内保持稳定，仅有少数楼盘价格出现上涨。
从统计数据来看，上涨幅度 的市区暨阳湖畔的世茂·九溪墅，据统计，7月份该楼盘主要在售别墅产品，均价在13000-15000元/平，9月份新推创新型产品——E墅，价格有所上涨，目前均价在20000元/平左右。缇香.镜湖湾别墅价格也小幅上涨。不得不说的是，项目南侧地块楼面价已经达到了13020元/平，刷新港城地价记录，一定程度上也促进了周边项目的价格调整。龙庭华府11910元/平方米[城东]龙庭华府1套在售、金科·廊桥印象、望江水岸8921元/平方米[其他]望江水岸0套在售等楼盘都是价格较低的刚需楼盘，市场购房需求充足，价格出现上扬。
张家港房价已经过万，同比去年也是上涨不少，但是就整个苏州而言，张家港可以说是 个价值高地和房价洼地了。
9月份苏州各县市价格
据中国房价行情网9月房价统计数据显示，整个苏州各县市中，张家港房价竟然是垫底的！9月 房价为11697元/平，同比去年上涨29.95%；其他县市以及各区房价都比张家港高。
而在10月10日公布的“2017综合实力百强市”榜单，在此次公布的榜单中，张家港荣获综合实力百强县市第3位，仅次于昆山和江阴！这样看来，张家港可以说是整个苏州大市的 后洼地了，同时也是发展 的区域。从2017年土地出让情况来看，地价不断攀升，大牌房企争相进驻张家港，多个房企围合开发，未来楼市定将会迎来新的发展历程。
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