[摘要] 从去年国庆开始，楼市就刮起了一股强势调控风，各类限购限售政策相继出台，越来越多的城市加入“限售”大军，8月27日，这股限售风潮终究还是刮到了张家港。
引言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律，房价趋于平稳，房企拿地、开盘更趋于谨慎， 客逐渐退出市场，刚需成为楼市主力军，曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····
2017年10月，张家港房天下用独特的视角和专业的分析，盘点2017年第三季度张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等，解析张家港房地产市场现状，为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。
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【房天下讯】从去年国庆开始，楼市就刮起了一股强势调控风，各类限购限售政策相继出台，越来越多的城市加入“限售”大军，8月27日，这股限售风潮终究还是刮到了张家港。
8月26日，张家港发布房地产新政，实行限售政策，取得不动产证未满两年的商品住房(含二手房)不得转让，新政8月27日起实施。
新政内容解析：
加强新建商品住房价格申报备案管理：同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格。
实行限售政策：取得不动产证不满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。
所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。此次张家港楼市新政就规定，新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限为2年。
自今年3月，从北京开启的“限售”之风，已经刮过40个城市， 长的期限为10年。继扬州、常州、南京、无锡、启东，至此，张家港成为江苏省第6个限售城市。
就近期频繁楼市调控来看，专业人士表示：“2017年楼市调控政策与往年出现了根本变化，过去的调控更多是事后管理，而在2017年楼市调控更多的预期管理，在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施相对效果更好。限售政策未来预计将快速向三线、四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。”
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