[摘要] 凤凰新城地理位置优越,拥有便捷的交通路网,生活配套成熟,正在成为港城重要置业热区。
引言:2017年,张家港楼市注定是不平静的,整体大环境上来说,面对史上最严厉的楼市调控政策,张家港不限购成为新的投资置业热区,楼市热度逆市升温。而具体到区域,随着城市建设的发展,楼市板块也在悄然变化着,一批新锐板块正在崛起。
2017年8月,张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》,细分张家港楼市板块,从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度,深度解析张家港楼市各板块市场现状,为开发商提供精准、全面的楼市数据,为购房者寻觅最适合的置业板块。
系列一:进击吧!沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧!沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区?沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二:崛起吧!滨江新城
系列三:腾飞吧!高铁新城
【房天下讯】金九银十,张家港楼市正在稳步上升期,四大新城也正在迅速发展中,除了沙洲新城、滨江新城、高铁新城,美丽凤凰还有一座觉醒的凤凰新城,随着新城各项生活配套的建成,风景秀丽环境宜人的凤凰新城,正在成为众多购房者置业心头好,房企眼中的香饽饽。
凤凰新城
凤凰新城位于张家港南大门凤凰镇,根据《凤凰新城核心区控制性详细规划》显示,规划范围北到映山路-凤凰大道,东到凤凰大道-凤凰湖,南到凤恬路,西至飞翔路-苏虞张公路,总用地面积2.55平方公里,距市中心约13公里。
凤凰新城区位示意图
规划上,整个新城项目确立了“魅力休闲新城核心、区域文化旅游中心、生态宜居示范住区”的发展定位,总体形成“核心引领、轴向推进、生态网络、多元协同”的结构。“核心引领”——即为金谷路与凤恬路交叉口西侧,是镇级商业、文化的综合服务中心。“轴向推进”——分别为金谷路城镇发展轴和凤恬路人文景观轴线。“生态网络”——依托主要的水网和道路绿化,形成蓝绿交织的的网络,构成生态型的新城核心区。“多元协同”——由重要道路及轴线划分的五个功能组团:商务组团、中心服务组团、生态休闲组团及汉江和临湖两个居住组团。
凤凰新城整体规划图
地理位置得天独厚 连接苏州、常熟四通八达
凤凰作为张家港南大门,南接苏州、常熟,交通方面可以说是非常便利。从地图直观感受到,凤凰新城道路系统呈方格网状,整个片区凤凰大道和凤恬路两条主干道包围,片区内纵横交错的次干道连接新城与凤凰、西张周边村镇,出行便利。
凤凰新城作为多个县市交汇之处,西侧就是苏州重要快速路——苏虞张一级公路,整个新城都位于苏虞张公路的东侧,沿着苏虞张,往南直通苏州北桥,开车仅需45。而往北,则直接能到达张家港市区,驾车出行都是非常方便的。此外,该片区距离高铁新城大约6公里,沿着204国道即可到达,享受高铁红利。
现有的公路网络已经非常方便了,未来,随着地铁的建设落地,凤凰新城的交通将再上一个台阶。根据目前地铁规划,未来轨道交通3号线沿华昌路布设,向西至张家港北站,向南至凤凰片区,与苏州市域轨道S2线换乘。轨交3号线途经杨舍(张家港北站、城北新区、城东新区、南苑东路、塘市等)、塘桥和凤凰(凤凰北、凤凰山等)重要站点。
说到商业配套方面,不少人认为乡镇配套比较落后,不过近些年来,随着城镇建设的发展,凤凰新城配套逐步完善。早在新城发展之初,政府就投入不少财力、物力,高标准建设镇中心小学、中心幼儿园和科文中心、凤凰二级医院、鸷山体育运动公园、康复养老项目等重点工程。
商业方面,新城北侧为西张镇,原镇上商业基本成熟,购物广场、华联超市基本上可以满足周边居民日常生活。新城内的远翔商业广场基本成熟,此外,还有正在建设的凤凰生活广场,涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻,同时还在规划健身房游泳池····整个新城商圈已经基本成型。
凤凰新城周边配套
结语:
凤凰新城地理位置优越,拥有便捷的交通路网,生活配套成熟,这样一片“沃土”必会引来有识之士,中昂、绿城等品牌房企相继入驻,人气不断聚集,区域内人口的不断增加,就会促进消费群体随之不断壮大,自然,有需求就有发展,区域商业配套也将随之逐渐成熟,交通配套不断完善,未来,凤凰新城板块价值或将大步提升。
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