[摘要] 金九首周，张家港楼市从成交成绩来看，似乎“遇冷”了。
【房天下讯】金九首周，张家港楼市从成交成绩来看，似乎“遇冷”了。据张家港房天下数据监控中心统计数据显示，9月4日-9月10日一周张家港商品房仅成交328套，环比上周成交下跌75.72%，成交面积39840.99㎡，环比下跌76.96%。存量房成交449套，成交面积49811.77㎡，与上周成交差别不大。整体而言，上周楼整体表现都与“金九”楼市不太相符。
一周成交数据
从成交区域分布来看，商品房成交主要集中在塘桥片区，上周该片区新房成交172套，成交面积21650.61㎡，几乎占总成交的一半，区域热盘御景天成12232元/平方米[塘桥]御景天成0套在售和碧桂园·尚东区后续网签支撑成交数据。市区（二环内）与锦丰片区上周均成交53套，仅次于塘桥，市区（二环外）商品房成交24套，排第四位，随后是城西片区，成交18套，金港片区成交7套，乐余片区成交1套，城南区域依旧维持零成交。
存量房方面，成交区域占比基本没有出现大的变动，主要还是集中在优势明显的杨舍镇，上周该片区存量房成交293套，紧随其后的是金港镇，成交76套，成交面积8210.94㎡，锦丰镇成交28套位列第三位，南丰镇与塘桥镇成交相当，大新镇、乐余镇和凤凰镇一周存量房成交均为个位数。
一周商品房成交排行
根据张家港房天下统计数据显示，上周（9.4—9.10），从张家港各个区域商品房销售套数来看，御景天成12232元/平方米[塘桥]御景天成0套在售高居榜首，一周成交78套，成交面积10095㎡，御景天成位于塘桥片区，价格为7500元/平，户型面积在86-143平，性价比非常高，上一次加推的房源基本售罄，只能等待下一批新房源了。夺得上周成交排行亚军的是凤凰新城板块的中昂·朗润，目前还有部分房源在售，均价8000元/平起，也是目前不少刚需购房的主要热盘，上周成交35套，成交面积4204.34㎡。碧桂园·尚东区上周成交34套，成为上周成交探花。
金九是楼市旺季，而首周港城楼市的表现差强人意，主要原因还是上周的开盘力度不是特别大，期间没有出现大批量的推盘情况，所推房源也不多，导致9月份首周宅交量下滑。另外，8月底，不少楼盘扎堆加推，“金九”得到了提前释放，导致9月份首周楼市成交后劲不足，总销量下滑的情况。
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