[摘要] 2017年8月28日-9月3日,张家港楼市一周商品房成交1351套,环比上周上涨283.81%,涨幅惊人,成交面积172920.71㎡,环比上周上涨289.58%;
【房天下讯】随着8月的收官,9月楼市旺季正式来临,经过7月、8月的楼市预热,港城楼市已逐渐呈现出旺季的特色,开发商加紧入市步伐,购房者抓紧出手,楼市成交一路小跑入金九。
港城一周楼市成交数据
据张家港房天下数据监控中心统计数据显示,2017年8月28日-9月3日,张家港楼市一周商品房成交1351套,环比上周上涨283.81%,涨幅惊人,成交面积172920.71㎡,环比上周上涨289.58%;存量房方面,上周成交420套,环比上涨105.88%,成交面积56826.28㎡,环比上涨153.09%。
上周单日成交走势
8月底张家港楼市全面爆发,翡翠公馆9828元/平方米[城东]翡翠公馆4套在售、天玺、中昂·朗润等新老盘扎堆开盘,新增房源解渴房荒尴尬局面,购房者终于等到心仪房源,集中网签最终导致8月楼市翘尾收官,就单日成交来看,上周连续两天成交量达到了380套,对于日均成交80套的港城楼市来说,非常了不起。
区域成交分析
商品房区域成交
从商品房成交分布来看,市区(二环外)一周成交658套,位列,板块内纯新盘翡翠公馆9828元/平方米[城东]翡翠公馆4套在售新增大量新房源,成为区域成交主力,而表现最为突出的是城西板块,一直以来该板块非常低调,甚至连续几周出现零成交的状况,不过随着新盘天玺的入市,区域成交迅速崛起,上周共成交372套,仅次于市区(二环外),成为区域成交亚军。排在第三位的是塘桥片区,上周板块内热盘御景天成12232元/平方米[塘桥]御景天成0套在售集中网签,整个片区成交199套。
存量房区域成交
存量房方面,从区域成交来看,主要集中在市区,上周杨舍镇存量房成交310套,成交面积37581.44平方米。成交第二的区域是金港镇,成交套数仅59套,成交面积5588.47平,锦丰镇随其后,成交22套。
成交排行榜
上周纯新盘翡翠公馆9828元/平方米[城东]翡翠公馆4套在售成交632套,成交面积76867.11㎡,仅这一盘成交几乎占总成交的一半,成为名副其实的销售;而城西板块的天玺表现也是非常突出,一周网签372套,位列成交亚军之位;紧随其后的是塘桥片区的热盘——御景天成12232元/平方米[塘桥]御景天成0套在售,蓄客充足,开盘几乎就售罄,一周网签144套。此外,中昂·朗润、暨阳湖苑、新珑湾11229元/平方米[城南]新珑湾1套在售的表现也是可圈可点的。
新增供应量
上周(2017.8.28-9.03),张家港楼市再领3张预售证,分别是滨江御园、碧桂园·尚东区和汇金中心汇金中心8666元/平方米4.09分人民东路与东苑路交汇处,共新增新房供应量626套。其中,滨江御园为滨江新城板块的纯新项目,近期将盛大开盘,最为板块内高端住宅项目,备受关注。
传统楼市旺季“金九银十”已经开启,港城楼市早已经沸腾起来了,接下来,楼市又会有怎样的表现呢?让我们拭目以待吧!
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