[摘要] 作为传统意义上淡季的8月，今年港城不淡反旺，供应小高潮、新项目案名启动、产品说明会、样板房开放、户型公开……大动作不断，加速预热，暖场活动忙不停。
【房天下讯】8月终于过去了，楼市金九开始了！回首刚刚过去的8月，港城楼市的看点，是新推房源以及新楼盘迎来了集中备案，扎堆开盘的盛况，即便如此，不少热门还是出现了“僧多粥少”的局面，这些楼盘集中在8月底开盘，提前抢滩金九夺得先机。此外，8月张家港土地市场也非常热闹，大牌房企保利首次进驻港城，一举拿下3宗涉宅地块。
8月张家港楼市成交数据统计
据张家港房天下数据统计，2017年8月1日-8月31日，张家港商品房成交2453套，环比上涨35.15%，成交面积约319968.57㎡，环比上涨约24.61%。存量房方面，据统计，8月1日-8月24日，共成交套数1089套，成交面积127094.13㎡，环比下降约3成。
备注：因存量房原始数据系统不稳定，8月25日-8月31日部分成交数据有所缺失，存量房月度成交数据仅供参考。
日均卖房约80套 8月成交数据翘尾
纵观楼市成交走势，2017年8月张家港楼市堪称“先抑后扬”，总成交量相较7月而言热度上扬：首周新增供应放缓，港城日成交量回落到50套以下，成交平淡开场。8月中下旬起供应增加，随着铂金名邸、中锐星奕湾、汇金中心
汇金中心8666元/平方米4.09分人民东路与东苑路交汇处、新珑湾10752元/平方米[城南]新珑湾1套在售、翡翠公馆、天玺、御景天成8551元/平方米[塘桥]御景天成0套在售、中昂朗润等楼盘集中备案推新后，成交回暖上扬，最后一周翘尾收官。
楼市成交区域分布
市区（二环内）新房成交量、存量房成交双双领先
8月市区（二环内）以708套成交量夺下榜首，主力楼盘为中锐星奕湾和汇金中心汇金中心8666元/平方米4.09分人民东路与东苑路交汇处；市区（二环外）紧随其后，以686套成交量位列第二，纯新盘翡翠公馆单盘成交就贡献了425套，新珑湾10752元/平方米[城南]新珑湾1套在售、碧桂园凤凰台成交量也不错；塘桥片区内热盘加推，月度成交566套居第三位；整个8月，表现最抢眼的区域莫过于城西板块，一直以来该片区都是连续零成交，直到新盘天玺入市，最后一周时间，该区域成交363套成为楼市黑马。
存量房方面，从区域成交来来看，主要集中在市区，杨舍镇8月存量房成交783套，成交面积88007.31平方米。成交第二的区域是金港镇，成交套数仅142套，成交面积15056.76平，锦丰镇随其后，成交77套。
商品房成交排行
新老盘混战 翡翠公馆单盘夺魁成交425套
回顾8月新房成交排行榜，在7月、8月有推新纪录的楼盘占主力。市区（二环外）纯新盘翡馆8月27日盛大开盘，蓄客充足最后4天就网签425套，成为8月新房销售。几乎同一时间段，城西新盘天玺开盘，以363套成交量拿下亚军，占所在区域总成交量100%；
新盘实在太猛了，老盘也不甘示弱，新老盘混战也是8月楼市的一大亮点，排第三位的则是老盘恒大雅苑，7月底加推最后两幢房源，8月网签284套，所有房源基本售罄，完满收官。
新增供应成亮点 8月共14盘新领预售许可证
2017年8月，张家港共有14个楼盘新领预售证，新增房源3920套，建筑面积623604.96㎡，主要还是集中在市区，7个楼盘新领预售证，铂金名邸、天玺、翡翠公馆均为纯新项目首次领证，其中铂金名邸一次性领证一次性开盘售罄，可以说是最快清盘的此新盘了，不过整个项目体量也不大迅速去化。
塘桥区域的张家港碧桂园8978元/平方米[塘桥]张家港碧桂园0套在售、御景天成8551元/平方米[塘桥]御景天成0套在售、碧桂园尚东区也加推部分房源，张家港碧桂园全部清盘，御景天成仅剩少量顶底在售。金港新贵-滨江御园也已经领证，近期将盛大开盘。相比较7月，8月开发商推盘速度加快，积极拿证迅速开盘抢占先机。
8月楼市不淡反旺 高端新货迎战金九
作为传统意义上淡季的8月，今年港城不淡反旺，供应小高潮、新项目案名启动、产品说明会、样板房开放、户型公开……大动作不断，加速预热，暖场活动忙不停。
接下来的9月，楼市高温持续，滨江御园、建发·御珑湾等高端项目将相继入市，碧桂园凤凰台、翡翠公馆等新老盘有望推新，入市高潮来临，张家港楼市金九大战一触即发!届时将会交出怎样的成绩单，我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
