[摘要] 市区一直是港城人民置业首选之地，便捷的交通和成熟的配套是其最大的优势。8月26日，泗杨路北侧的纯新盘天玺盛大开盘。
【房天下讯】市区一直是港城人民置业之地，便捷的交通和成熟的配套是其的优势。8月26日，泗杨路北侧的纯新盘天玺盛大开盘。据调查，周边目前不少楼盘基本售罄，其中老盘江南十二府还有部分现房在售，今天的楼盘PK，咱们就来看看这两个新老盘的对比吧！
江南十二府位于国泰路与人民西路交界处，天玺则位于人民西路与百桥路交汇处，片区被国泰中路、人民西路、永安路、泗杨路、S338等重要干道包围，交通网络四通八达。市区大润发商圈辐射下，项目商业配套已将发展成熟。从区位上说，这两个楼盘相差仅1000米，可以说共享市区便捷交通和成熟配套。
不过，即使两个楼盘如此靠近，在学区划分上还是有区别的。据了解，江南十二府目前学区已经确定，项目所属的学区是城北小学和三中。而天玺紧邻泗港小学，未来学区泗港小学的可能性很大。（具体划分已政府相关文件为准）
江南十二府目前都是现房在售，不过在售的房源仅剩几十套，且都是140平以上的大户型在售，存量紧张，在房源选择方面比较局限。
而天玺作为市区纯新项目，存量大，可选择性上远胜江南十二府，不过，天玺是期房，还需要过一年半之久才能拿房，这是不少购房者偏向于选择看得见现房的主要原因。
价格PK：天玺首开房源性价比高
目前，江南十二府报价均价在13500-14000元/平，天玺尚未开盘未有具体价格详情，从备案价来看，在13000-15000元/平之间，按照新盘首次开盘性价比高的规律，天玺首开价格还是非常值得期待。
小区环境PK：江南十二府宜居属性已展现
去过江南十二府的人想必都会称赞小区内的环境，大片大片的绿化清新怡人，高大的绿树，更是高温天已经变成遮掩神器了，行走的景观带中，一步一景，小桥流水随处可见，开发商在绿化方面还真是下了功夫的。此外，小区内设立会所，内设书吧、健身房、游泳馆等设施，非常人性。
而天玺的小区环境目前还是看不见摸不着的一堆数字，容积率为2.20，绿化率35%，和其他楼盘的参数相差不大，具体还要看后期建成情况了。
比较一番以后，两个楼盘优劣势对比就一目了然了，选择新盘还是老盘，购房者心里都是有数了吧！
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