[摘要] 滨江新城在开发初期，按照规划，对不少区域进行拆迁改造，不少安置小区遂形成，在很长一段时间内，板块楼市基本还是以安置房为主，直到金科的入驻，滨江新城楼市开始了新的发展。
引言：2017年，张家港楼市注定是不平静的，整体大环境上来说，面对史上最严厉的楼市调控政策，张家港不限购成为新的投资置业热区，楼市热度逆市升温。而具体到区域，随着城市建设的发展，楼市板块也在悄然变化着，一批新锐板块正在崛起。
2017年8月，张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》，细分张家港楼市板块，从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度，深度解析张家港楼市各板块市场现状，为开发商提供精准、全面的楼市数据，为购房者寻觅最适合的置业板块。
系列一：进击吧！沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧！沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区？沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二：崛起吧！滨江新城
【房天下讯】滨江新城在开发初期，按照规划，对不少区域进行拆迁改造，不少安置小区遂形成，在很长一段时间内，板块楼市基本还是以安置房为主，直到金科的入驻，滨江新城楼市开始了新的发展，截至目前，已经有伟业、融创、保利等房企大鳄相继进驻，板块楼市未来向上发展，前景可观。
板块楼盘调查
今年以来，滨江新城出让不少涉宅地块，房企大鳄乘机攻进该板块，除了美的拿下的地块联合融创打造了滨江御园系产品，其他地块暂时还没有发声，所以就目前来看，滨江新城的新房还是比较稀缺，主要还是以存量房为主。
据调查，目前滨江新城板块存量房主要有长欣小区、镇山小区、金桥小区、金都花苑、中德新村、金都二村、马桥小区等，新房有金科廊桥印象，以及美的融创联手打造的滨江御园，也是目前张家港楼市瞩目的高品质纯新盘。
板块存量调查
由于存量房独立性，无法精准统计存量，只能统计目前网上挂牌在售的二手房信息。据粗略统计，目前滨江新城板块内挂牌在售的二手房存量大约有1966套，将近2000套，量还是比较大的。
新房方面，金科廊桥印象一期基本售罄，二期具体信息待定；纯新盘滨江御园总建筑85015.35面积平方米，该项目规划有叠加、洋房、高层三种形态的产品，预计在8月底9月初首次盛大开盘，将成为金九银十新房主要供应盘。
板块房价调查
房价方面，据调查，目前该板块存量房的均价在4000-5000元/平，主要是一些安置小区目前的报价，金科廊桥印象二手房的价格则在9000元/平左右，和安置小区二手房价格相差近4000元，不过整个小区的质量和环境也比安置小区好很多。
此外，滨江新城即将面试的纯新盘——滨江御园，已将曝出了价格区间，据悉，滨江御园叠加产品均价在13000元/平，洋房产品均价在11000元/平，高层产品均价9000元/平（具体价格以售楼处实际报价为准）。
从价格上来看，滨江新城还是港城楼市一个洼地，在售新房紧缺，但随着新地块、新楼盘的入市，未来滨江新城楼市将出现新的局面，让我们拭目以待吧！
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