[摘要] 6月6日,张家港6月密集土拍第一枪正式打响,张地2011-A08-G号地块上午10点正式开始拍卖。“缺粮”房企已磨拳霍霍,超10家房企报名参拍,敬请关注房天下直播报道。
拍卖及时信息:
【11:08】恭喜碧桂园,深耕港城,再下一城!总价12亿,楼面价9060元/㎡,溢价66.11%!这已经是碧桂园再港城的第9个项目!
【11:00】1个过去了,出价还在继续,总是当认为是快结束的时候,出其不意的再来一轮!目前楼面价已破9000元/平,溢价率65%。
【10:48】出价还在继续,当前楼面价8733元/平米,能否能破9000呢,我们继续往下看!
【10:30】竞价速度明显缓下来了,开发商出价开始谨慎,按照目前8350元/平米的楼面价,加上后期建安成本等,预计产品售价起码在14000+。
目前张家港城西 天玺和中锐星奕湾即将开盘,有不少网友来咨询,这次的土拍是否会影响这2个项目的售价,结果是毋庸置疑的,
【10:20】20,楼面价成功破8千,目前溢价率为47%,战火还在延续!
【10:15】开拍15,出价速度较前10有所缓慢,当前出让总价达95728万,楼面价7366元/平米。之前,有业内人士预算,该土地楼面价估计会破万元线,真的会成真吗?我们继续往下看!
【10:08】开拍8,目前出价超30轮,当前出让总价达91468万,楼面价轻松破7,达7039元/平米。
【9:00】距离开拍还有一个,但已有8轮出价,当前出让总价75848万,楼面价5837元/平米,溢价率7%。
据内部小道消息,万科、碧桂园、弘阳、金辉、美的、新城地产、阳光城、正荣地产、中梁地产、中锐地产等超10家房企报名参拍。
地块信息
张家港市国有建设用地使用权网上出让公告(张地网挂〔2017〕5号),挂牌出让张地2011-A08-G号地块。四至范围:东至泗港小学;南至泗杨路;西至西二环路;北至东横河。
作为6月打头阵的地块,市区泗杨路北侧的出让是场重头戏!去年,中锐、碧桂园先后在城西以高溢价夺地,可见城西在张家港楼市有着举足轻重的地位,而该地块的出让,是否会将城西版块的价值再次提升一个高度,值得关注。
地块区位
该地块位处城西,与2016年末出让的百桥路东侧地块一路之隔,东邻泗港小学,北接行政商务金融汇集的人民路,交通便利,区域配套完善;中联皇冠、江南十二府等大批高档优质楼盘林立周边,地段成熟,生活气息浓郁,潜力巨大。
交通:地块紧邻泗杨路,周围暨阳西路、百桥路、国泰路、永安路等,交通便捷,北面有城西客运站;
商业:人民路聚集了君悦大厦、金城中银大厦、建设大厦、广电大厦、金茂大厦、国泰时代广场等商业配套,涵盖行政、商务、金融功能;周边有张家港市体育馆、游泳馆、购物公园;
教育:泗港小学、六中等;
周边楼盘:中联君悦、江南十二府、美辰壹号、阳光里程、中联皇冠等楼盘。
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