[摘要] 明天（12月19日）下午2:30，张家港迎来本月的第4场土拍，共有2宗连体地块出让。
明天（12月19日）下午2:30，张家港迎来本月的第4场土拍，共有2宗连体地块出让。
就在上周一（12月12号）城北一干河东路东侧地块出让，共吸引了11家房企参与，创下今年以来张家港土拍报名房企家数新高。那么明天该地块会有怎么样的出让行情，平稳还是火爆？让人期待。
地块信息
张地2014-B12-A/B号地块，地块位于塘桥镇西环路南侧，规划用途为住宅、商业，容积率为2.5，地块出让总面积约9.72万方，总建筑面积约24.3万方，起报总价3.65亿元，起拍楼面价1500元/平米。
区位：地块地处塘桥副城区（高铁新城）板块，属于塘桥生活服务区，区位规划以塘桥老镇区更新改造为主，具有人口密度大，商业价值高的特点；
交通：地块附近有沿江高速、锡通高速、苏虞张城际快速通道、疏港高速，未来有高铁站，三条铁路将交汇于此，交通十分便捷；
配套：大润发超市、学校、医院、银行、邮政、公检法等配套齐全；
景观资源：黄泗浦生态公园，景观优势明显；
城市辐射：张家港城市扩张，溢出效应明显，塘桥副城区（高铁新城）房地产市场受益。
总体来看，地块位于张家港市塘桥副城区（高铁新城）板块，属于塘桥生活服务区，具有优质的区位优势，成熟的商圈氛围，以及周边良好的配套设施，便利的交通环境，黄泗浦生态园景观资源，是塘桥片区一块不可多得的。
二、区域规划
张家港市中心城区规划为“一主、一副、一园”的空间结构，“一主”为杨舍主城区，“一副”为塘桥副城区，“一园”为黄泗浦文化生态园。黄泗浦文化生态园位于杨舍主城区与塘桥副城区之间，通过黄泗浦文化生态园的打造，将杨舍主城区与塘桥副城区与塘桥副城区进行有机缝合。
中心城区空间结构：一主、一副、一园
一园：黄泗浦文化生态园
规划范围：
位于杨舍城区与塘桥城区之间，东至塘桥西环路、南至西塘公路、西至双鹿路、北至张杨公路，用地面积约22.8平方公里。
功能定位：
集遗址保护、生态休闲、文化旅游、体育健身、商业居住于一体的城市综合功能区。
三、交通优势
塘桥镇地理区位优势明显，东邻苏通长江大桥，南沿沿江高速公路，西接锡通高速、苏虞张一级公路，北濒长江黄金水道，204国道直贯南北，338省道横跨东西，未来沪通、通苏嘉城际、沿江城际三条铁路将交汇于此，并设枢纽站。
随着高铁时代的来临，“高铁新城-张家港城东新区”的建设也日渐升温。随着黄泗浦生态湿地公园建设逐步成型，高铁枢纽站周边区域开发的推进，塘桥将成为张家港未来重要的商业、行政、休闲居住中心。
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