[摘要] 对大多数普通老百姓来说，置业是个单选题，没有正确答案，只有优选择。总体来说，各环有各环的好，各环也有各环的不好，但通常环数数值大小和得分高低成反比。那么，张家港未来５年的发展会是怎样？到底会发展到几环？
对大多数普通老百姓来说，置业是个单选题，没有正确答案，只有优选择。总体来说，各环有各环的好，各环也有各环的不好，但通常环数数值大小和得分高低成反比。那么，张家港未来５年的发展会是怎样？到底会发展到几环？
城市发展到底遵循什么样的规律？随着城市经济的发展，将吸引更多人口进入，必然带来空间的扩张，随之人口大量涌入，这样就形成了城市发展的良性循环。关于张家港的未来发展展望，来看具体分析。
城市发展经济是基础，人口是关键。张家港作为百强县第3名，经济发展现状和前景之好毋庸置疑。
而就城市人口分布密度而言，张家港常住人口120万人，而市区仅有20万人左右。张家港市区未来发展，可谓前景巨大，潜力无限。
（2016年百强县排行榜）
对比百强县中其它县市，包括常住人口和市区人口，张家港都远远低于昆山、江阴、常熟，未来人口增加的空间非常巨大，市区人口增加极具迫切性！
经江苏省政府同意的我市《张家港市城市总体规划（2011～2030）》（以下简称《规划》），对未来几年的人口规模展望显示，到2020年，中心城区城市人口规划达将到118万；到2030年，中心城区城市人口规划达到148万。
现在20万的市区人口数量，距离规划中的人口规模相去甚远，因此可以断定，未来将有大批人口进入主城区已是不争事实。并且，数据显示，近几年张家港市人口增速大幅提高，这一趋势也越来越明显。
随着人口规模的扩大，必然对普通住宅形成巨大市场需求！那么政府是怎么考虑的呢？一个字：建！
《规划》显示，到2020年，中心城区城市建设用地将扩张到139平方公里；到2030年，中心城区城市建设用地将扩张到152.03平方公里。未来14年，将扩张49.34平方公里！！这个数字，到底是个什么概念？来看下面的规划图。
（张家港中心城区用地规划图）
黄色区域全部为住宅区，张家港未来城区的扩张潜力惊人！只有快速扩张，才能满足大量人口的居住需求，因此，未来港城的扩张速度必将加快！
张家港进入三环时代！
城市人口增加，首当其冲的就是交通压力。目前，张家港干道线路远远不能满足需求，张扬公路每天车流量高达5万辆，交通压力巨大。
江苏省规划设计研究院主任工程师李铭认为，苏豫张公路穿城而过，将城东进行严重的南北分割，所以，需要降低苏豫张公路的道路等级。
基于以上两点，港城规划三环线已经迫在眉睫！
其实，早在2014年11月，政府已就三环线做了详细规划。晨丰路将确定为北三环，新泾路为南三环，现西二环将改为西三环。如上图所示。
（新三环线规划图）
而东三环将重新规划为起点位于老204国道晨丰路北弯道处，顺接锦丰、沙钢等北部货运源头，终点接苏豫张公路。
江苏省规划设计研究院主任工程师李铭表示，东三环的规划，能够将苏豫张公路功能从原来的快速干道降低为城市主干路，有利于加强城东南北向联系。
（东三环立交桥规划图）
今年6月22日，张家港规划局网站贴出《关于杨舍城区城东5号、城东6号、黄泗浦核心景观区地块控制性详细规划》获市政府批准的公告。公告已经明确表示，在上述地块规划中，将预留出东三环通道。这说明，东三环道路已是铁板钉钉。
张家港规划局信息网址：//www.zjgghj.gov.cn/show.asp?ArticleID=1294&BigClassID=30&SmallClassID=43
新三环线总长37.2公里，合围面积约88平方公里，主线将采用双向六车道快速路标准。到时，二环将变中环！三环将变外环！如今的东二环至东三环之间的地块价值必将凸显。
张家港未来发展展望：一路向东！
为什么断定咱张家港未来发展将一路向东？
，接驳上海。《规划》显示，张家港产业规划就是接驳上海，一旦成功，必将为张家港经济插上高速发展的第二双翅膀！因此，向东发展，和接驳上海的城市发展战略一致。
第二，三面合围，只有向东。根据当前张家港的现实情况，西面、南面楼盘林立，开发程度可谓饱和，而北面是科教园区和工业区。但是东面不同，区位优越，而开发程度较低。所以，向东发展是选择。
第三，“异动”显现。未来城东将规划为以沙钢立交桥为核心的综合文化商业中心区，以338国道为主动脉，紧临黄泗浦生态区，对接张家港副中心。并且，这两年政府对城东的基础设计建设正在稳步推进，未来必将有更多资源投入。
(张家港中心城区规划结构图)
04
城东新城：迎来价值暴涨！
张家港城市快速发展，一路向东扩张如火如荼进行时，首先崛起的必将是作为城东核心的农联新城。而作为农联新城高端住宅的恒大雅苑，必将迎来新一轮关注。
而事实确实如此，很多精明的港城置业者的确已经发现恒大雅苑的价值潜力所在。恒大雅苑的热度远远超出市场预料！
作为世界500强、2016年总销额指标3000亿房企，恒大品牌实力毋庸置疑，港城首部旗舰力作恒大雅苑也是大手笔投入，豪配10万㎡欧式皇家园林，恒大影城、欧陆风情商业街及五星级会所等航母配套也印证这一点。此外，项目近享市二中、江帆小学双名校，学区价值明显。
因此，当前置业恒大雅苑，既能享品质人居，又能享未来福利，可谓一举多得。
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