[摘要] 今天上午，张家港市国土资源局官网挂出一则出让公告，位于市区永安路东侧的2016-A04地块挂牌上市。
今天上午，张家港市国土资源局官网挂出一则出让公告，位于市区永安路东侧的2016-A04地块挂牌上市。
本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2016年8月10日09时至2016年8月19日16时。该地块在申请截止时如有二人报名者，采取竞买方式出让，出让时间定于2016年8月18日14时30分开始；在申请截止时如有二人以上报名者，则采取拍卖方式出让，拍卖时间定于2016年8月18日14时30分开始，地点在张家港市土地储备中心土地交易大厅（市国土资源局大楼一楼）。
地块位于张家港市区内，东邻港城大道，南邻泗杨路，西邻永安路，北靠东横河。
今年张家港市区已成交的宅地共两宗：
1.市区东苑路南侧地块（地块编号2006- A37-Q）于2016年7月11日成交，被碧桂园以总价5.46亿元、成交楼面价4995元/㎡拿下。
2. 东苑路北侧、河西南路西侧连体地块（地块编号2006- A37-H-A）于2016年5月3日成交，被中粮以总价10亿、成交楼面价5071元/㎡拿下。
地块点评——
交通配套：地块紧邻永安路，地块周边有暨阳西路、百桥路、国泰路、港城大道等交通干道，交通便捷，西北面有城西客运站；
商业配套：地块北侧的人民路聚集了君悦大厦、金城中银大厦、广电大厦等商业配套，涵盖行政、商务、金融功能，且有张家港市体育馆、国泰时代广场等休闲、购物中心；
教育配套：区域内有张家港市第六中学、泗港小学、泗港幼儿园、梁丰初级中学、梁丰高级中学等，教育氛围浓厚；
医疗配套：地块距离张家港市人民医院仅300米，是苏大附属医院，同时也是南京医科大学、江苏大学、南通大学、徐州医学院的临床教学医院；
地块周边楼盘云集，有中联•君悦（12600元/㎡，多层、小高层为主）、江南十二府（11800元/㎡，联排/双拼/别墅为主）、金成府·首府（12000元/㎡，多层、小高层为主）、阳光里程等楼盘。
挂牌文件解读——
1. 该地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于2018年7月21日前动工，建设项目于2021年7月21日前竣工。竞得人未能按约定日期开工、竣工的，每延期一日，应向市土地储备中心支付相当于徒弟出让金总额0.1‰的违约金。
2. 该地块社区居家养老设施用房的房屋产权归政府所有。
3. 该地块不得设置独立式住宅。
4. 该地块配套商业用房不少于1000㎡，沿永安路设置。
5. 该地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置小区隔离栏，高度不得高于2.2米，采用镂空形式，其实心底座的高度相对室外地坪标高不得超过0.45米。
6. 该地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买只地下汽车位的销售价格不超8.5万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。
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