苏州楼市“红五月”的后一周在限价土拍和降价话题中度过。上周，苏州限价土拍惊现首例“熔断机制”，而终成交的13宗地依然火力吸金241.47亿。此次土拍前后，苏州楼市骤冷多盘降价，上周涨价的仅有3盘且涨幅不大，业内对苏州楼市走向产生联想，苏州房价的暴涨时代将要结束了吗？
据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年5月23日—2016年5月29日）苏州商品房成交1504套，成交面积159276.22平方米，成交量相比前一周环跌41.41%。其中，住宅成交1030套，成交面积129225.66平方米；非住宅成交474套，成交面积30050.56平方米。上周苏州市区住宅日均成交147套。
2016年5月23日—2016年5月29日，苏州楼市住宅类房源共成交1030套，环比减少了738套，降幅为41.74%；成交面积为129225.66平方米，环比减少106956.64平方米，降幅为45.29%。
非住宅方面，上周苏州楼市共成交474套，环比减少了325套，降幅为40.68%；成交面积30050.56平米，环比减少了8519.99平米，降幅为22.09%。
从各区域成交情况来看，吴中区以628套的成绩斩获，成交面积62911.89平米，成交量环比前一周暴跌262套；高新区以471套的成交量紧随其后，环比前一周增加了172套；相城区上周成交175套荣获季军，环比前一周大降83.17%；姑苏区上周成交量为128套，环比下降了87套；工业园区上周仅成交102套垫底，比前一周减少了21套。
另据搜狐焦点网统计，上周苏州新增供应房源共计4148套，总面积达449666.9平方米。上周苏州共11个项目取得新房源预售证，住宅房源项目分别是梅香雅舍、中南雅苑、景瑞御江山、天地源拾锦香都、嘉境天成、苏州 府、正荣悦岚山、协鑫广场、驿东苑定销房，非住宅房源项目是双银国际金融城和华夏五金机电城。
上周苏州房价继续回落，整体成交均价在16000元/平米左右，较前一周下降了近2000元/平米。连续两周大跌，楼市走向迷雾重重。苏州限价土拍打破了以往“逢拍必涨”的铁律，这次土拍中能明显感受到房企谨慎拿地的心态，土拍后新房源价格趋稳，苏州房价的暴涨时代或将终结。
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