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《杨舍城区城西4号地块控制性详细规划》公告

房天下综合整理  2016-05-13 01:43

[摘要] 本规划范围北至暨阳西路、南至小河坝路、东至西二环路、西至疏港高速,总用地面积为256.69公顷。

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本规划范围北至暨阳西路、南至小河路、东至西二环路、西至疏港高速,总用地面积为256.69公顷。

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二、功能定位
基于规划基地的主要特征、规划发展背景和上位规划提出的相关要求,确定规划基地的功能定位为“居住环境优美、生活配套齐全的生态住区”。

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三、人口和用地规模
本次规划匡算总居住人口为2.5万人,以此作为标准计算编制区内公共服务设施及市政设施配置的依据。规划城市建设用地227.32 公顷。

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四、用地布局结构
本次规划结构为“一带五区多点”:
“一带”是指泗港路公共活动带,串联起北部3号地块的居住区级中心、规划基地北侧的地铁站点、白鹿路居住区级中心和南侧的小河门户节点
“五区”是指两个安居片区、两个滨河居住片区和一个白地片区;
“多点”指整体配置一个居住区级中心,每个居住片区配置一处社区中心,沙洲西路和环城河交汇处形成一处滨河景观节点

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五、公共管理与公共服务设施规划
1.行政办公用用地
规划行政办公用地面积0.5公顷,占城市建设用地的0.22%,位于小河路以北、疏港高速以东。
2.教育科研用地
规划教育科研用地6.41公顷,占城市建设用地的2.80%。规划初中1所,位于白鹿路以北、南庄河以西;小学1所,位于纬一路以南、泗港路以西。
3.卫生设施用地
规划医疗卫生用地0.63公顷,位于白鹿路以北、经一路以东,占城市建设用地的0.28%。

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六、道路交通规划
1. 道路系统
高速公路:疏港高速纵贯规划区域,南北走向,为规划区域快速连接港口、城区和苏南高速公路系统的重要通道,与规划基地内小河路交叉采用互通设计。
主干路:规划形成“三横一纵”的主干路格局,其中“三横”为暨阳西路、沙洲西路、小河路,“一纵“为西二环路。
次干路:规划形成“两横两纵”的次干路网。“两横”为梁丰西路和白鹿路,“两纵”为南庄路和泗港路。
支路:完善支路,提高路网连通性,加强道路微循环系统。
2. 公共交通
(1)轨道交通
规划张家港轨道交通1号线途径暨阳西路,暨阳西路和泗港路交叉口设置轨道交通站点。
(2)常规公交
规划设置常规公交站点19处,300米半径公交服务覆盖率达100%。
(3)公交自行车
结合主要观光设施、景观节点,对慢行服务设施进行落实与完善,提供慢行休憩服务节点,完善慢行服务设施体系。

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七、绿地系统规划
1.绿地系统结构
构筑“一带三轴多节点”的绿地系统结构,“一带”为环城河绿化景观带;“三轴”是指沿梁丰河、纬一河、南庄河形成的绿化带;“多节点”为小河路与南庄路交叉口处的综合公园和其他块状街旁绿地。
2.公园绿地
块状街旁绿地2处,面积1.17公顷。别位于梁丰河以南南庄河以西,以及白鹿路以北南庄路以东。规划街旁绿地约31.89公顷,主要沿环城河、南庄河、梁丰河、纬一河、暨阳西路、沙洲西路、小河路等布局。
3.防护绿地
规划防护绿地8.13公顷,主要沿疏港高速布局。

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