预祝第吾大道业态规划说明会暨招商中心成立仪式圆满召开
同样是一条城市商业街,吾悦第吾大道的培育期却能更短;同样是商圈商铺,每到一城,吾悦商铺均能享受“众星拱月”般的市场待遇。吾悦第吾大道高溢价背后,藏着怎样的秘密?
人们看到的只是吾悦第吾大道强大的聚客能力、庞大的商家资源、专业的招商管理•,却忽略掉了吾悦卓越且成熟的产品规划设计能力。
何为吾悦第吾大道?
吾悦广场产品经过多年的新城经验,到商业地产“城市综合体”应运而生,以“盒子+街区+高层”的组合形式呈现。
以盒子(大商业)为中心,外面紧密围绕的的街区就是室外步行街,也称为“第吾大道”。
目前,吾悦的第吾大道商铺主要分为三种:位于大商业一侧的、紧邻大商业的为“一环”商铺;与“一环”铺隔街相望、面向大商业的为“二环”商铺;沿外分布就是“三环”商铺。
纵观各地金街,形状多以“U”字形和“一”字形、“L”字形为主。
一条商业街繁华与否的关键在于人气,而在此吾悦第吾大道显然是有先天优势的。
新城控股旗下“吾悦”品牌系,目前已开业项目的成功复制经验,所到之处屡创佳绩。去年5月,常州吾悦广场盛大开业,试营业开业头三天营业额达2000万元,开业7个月营业额达3亿元,税收达5000万,日均客流量35000人,当天达58000人,新增就业约5000人。
背靠如此高人气的大商业,不想火都难,但是如何把这些客流导入到吾悦第吾大道?
多入口设计与大商业联通,有效导入大商业客流
第吾大道围绕大商业紧密布局,采用多出入口设计可实现第吾大道与大商业的相融相生,并发挥良好的协同效应、互补效应,有效实现客流互通,将大商业客流导入第吾大道,为迅速聚集第吾大道人气创造优越条件。
2个以上主入口及入口小广场,导入城市主干道自然客流
每一条第吾大道除了注重与大商业的联动外,都至少设置2个以上的第吾大道主入口,直接导入城市客流。吾悦广场、出入口、扶梯、连廊之间的有序交织,使得第吾大道内部形成了多个交通动线小循环。
第吾大道内设1-2个中心广场,活动旺场、聚集人气
客流导入后,关键是留人。通常每条第吾大道之中都设有1-2个中心广场,一般作为行人休憩的广场,同时也是第吾大道旺场活动的重要场地。
交通小循环 铺铺是商机
吾悦广场、出入口、扶梯、连廊之间的有序交织,使得第吾大道内部形成了多个交通动线小循环,循环之内的每间商铺都能各得其所。同时也成就了龙头铺、大商业主入口铺、临街铺等众多热店铺的出现,其中以龙头铺、大商业主入口铺价值为高。
吾悦广场主入口全新旺铺来了
大商业主入口旺铺直面暨阳湖,靠着大商业引入源源客流,全新旺铺,压轴钜献,仅26席,火爆预约中!
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