愚人节不一定就非得是4月1日，入错了楼市，买错了房，愚人节每天都过！到底买个怎样的房子才算买意房？保障房？用一双敏锐的慧眼，觅一处物超所值的新房度一生幸福快乐的时光。2015告别买房愚人节，港城楼市不愚人。
忽悠一：广告内容
楼盘广告似乎什么都可以写，"把森林带回家"，"坐在沙发上享受天然氧吧"。而购房者看到这样"图文并茂"又合乎心意的广告往往就会信以为真，这样的广告有时真的害人不浅。
忽悠二：沙盘模型
销售房屋，沙盘模型做得很漂亮，很多购房者看到沙盘上有一个漂亮的运动场就冲动买了房子，那就错了。有可能交房的时候，发现只有几个老年人健身用的器材摆放在那里。
忽悠三：周边配套
许多楼盘都会宣传配套幼儿园、学校啊医院等设施，置业顾问仿佛就像会摸索购房者的心理一样，夸大的说辞会让购房者错认为这就是自己想要的。但是这些配套后是否真的会有呢？
忽悠四：交通条件
置业顾问一般会谈到楼盘的交通条件，比如轻轨、公交线路等。但是具体轻轨几号线，什么时候通车呢？有可能你买的房子交房后轻轨还没有修好，或者公交线路规划不到位。
忽悠五：楼间距
楼间距的大小直接关系到采光和通风的问题，因此非常重要。置业顾问在介绍时说得比较模糊。一般是以期房在沙盘上的比例来描述的，有的楼间距在沙盘上看很大，但是你去实际工地上看就不一样了。
忽悠六：土地使用年限
置业顾问一般不会提土地使用年限的问题。可能你买的房子使用年限比其他人的少上几十年。有些开发商拿地几年之后才开始建房，而不知情的购房者就会因为开发商捂地的行为而吃了亏。
忽悠七：样板间
样板间看起来永远都是那么宽敞大气，看上去也十分精致漂亮，一看就有想买的冲动。购房者观看样板间时被装修出来的效果迷惑了，精心装饰的样板间让多少购房者蠢蠢欲动。
忽悠八：户型模型
明明户型模型上房子都有窗户，交房后却发现所有窗户都开在狭小的采光井里，采光不好。本以为有窗户采光就好，接房后发现窗户打开外面是一堵墙。模型上有三个阳台，结果阳台只是一个小小的飘窗。
忽悠九：制造房源紧缺假象
出于"捂销"、"惜售"目的，售楼人员会很自然地告知你看中的那套房屋已售，让你放弃需求，而如果当购房者提出"一次性付款"的诱惑时，不久置业顾问则会以人退房为由向你提供所需房源。
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