随着不动产登记和降息政策的相继推出，楼市未来因此而产生的影响和变化引起大众的持续关注，在2015年政府工作中，也以“支持促进”等词汇取代了之前的“调控抑制”。在政府放松房地产市场政策的大背景下，沪上刚需楼盘或因此得到极大利好，而整体房产市场回暖尚需时日。
金三银四活动齐出沪上楼盘蓄势待发
在多年持续高速发展以后，楼市从昔日的黄金时代开始逐渐步入平稳发展的“白银时代(楼盘资料 图库) ”，从去年限购政策放宽至今，40多个限购城市陆续松绑，旨在为楼市未来的平稳发展期提供平和环境。眼下正值房地产市场“金三银四”，记者发现沪上各大开发商已经开始举办化妆品竞拍，植树节等活动以吸引购房者，时下被热议的降息等利好政策也在一些售楼处的项目展示牌处清晰可读。由此可见，今年的“金三银四”可能将会被塑造为湖上楼市的一剂“强心针”。
记者采访了一些在售楼盘的售楼处发现，大面积户型销售业绩趋于平淡与稳定，销售人员普遍表示购房者来访保持在平常水平。
而类属刚需楼盘的项目因为降息政策带来的利好，成交量与来访客户相较之前均有所提升，某楼盘相关负责人表示，此次降息对于刚需盘将带来较大利好，并不排除未来项目涨价的可能。
专家表示，目前上海作为一线大城市，房产库存量较多，但未来政府很可能继限购松绑后继续出台相关补贴与减免等刺激政策，以保证楼市平稳正常发展，但是房地产今后发展的趋势短期可能很难再现前十几年的急速扩张态势，因此房价是否会上涨仍有待观望，刚需楼盘在政策刺激下所得到的利好和呈现的上升趋势由供需关系决定，尚在意料之中，但楼市回暖还需要时间沉淀。
网友对楼市观点与专家对冲
对于目前上海的楼市，腾讯网友言辞较为激烈，他们普遍感觉房价一直成上涨的趋势，认为很多人只是没能接受这一事实，而实际上作为一线都市的上海，房价上目前并没有回落态势，对于专家的观点持比较强烈的怀疑态度。
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