[摘要] 购买学区房是一门学问,那在购买学区房时需要注意哪些事情呢?以下整理出几点注意事项,以供您参考。
购买是一门学问,那在购买时需要注意哪些事情呢?以下整理出几点注意事项,以供您参考。
关注学区划分招生政策
学区划片每年都有变化,所以一个社区是否属于学区应以当年区教育局公布的对口信息为准。
因此在购房前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心。
客观看待“就近入学”
不是靠近学校就是。有的小区与某所学校只有一街之隔,却不属于该校学区,距离近不一定就能入学。另外,有时也会出现同小区都未必同学区的情况。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能划分为不同的学区。
尽早落户是关键所在
有些学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
自住投资考察大不同
对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性,要考察周边的居住环境以及户型选择；对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,可将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源。
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